Prix immobilier à Canehan (76260)
Prix au m² et ventes réelles à Canehan, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Canehan en bref
À Canehan, une maison se vend en médiane 1 487 €/m², soit 166 500 € pour 84 m² (-17,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Canehan se classe 315e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 401 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canehan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Canehan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 900 € | 78 m² | 2 076 | 3 |
| Maison 4 pièces | 181 250 € | 100 m² | 1 585 | 4 |
Les DPE à Canehan
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 649 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CanehanDernières ventes à Canehan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 83 m² · 4 p. | 1 275 m² | 196 000 € | 2 361 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Laiterie | 112 m² · 4 p. | 2 134 m² | 166 500 € | 1 487 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 88 m² · 4 p. | 1 720 m² | 129 400 € | 1 470 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 78 m² · 3 p. | 1 079 m² | 170 500 € | 2 186 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 120 m² · 4 p. | 940 m² | 202 000 € | 1 683 |
| oct. 2024 | Maison | Les Terres Du Thil | 38 m² · 2 p. | 1 694 m² | 57 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 78 m² · 3 p. | 3 309 m² | 161 900 € | 2 076 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 48 m² · 2 p. | 320 m² | 85 000 € | 1 771 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 75 m² · 3 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 2 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Plaine | 99 m² · 5 p. | 3 790 m² | 180 000 € | 1 818 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Potiers | 139 m² · 5 p. | 1 401 m² | 246 000 € | 1 770 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Potiers | 117 m² · 5 p. | 1 135 m² | 239 000 € | 2 043 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canehan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canehan (maisons 1 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Gaillard | 2,1 km | 1 605 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-Boscrocourt | 4,6 km | 1 355 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Criel-sur-Mer | 5,1 km | 2 300 (+30 %) | 2 572 | 379 |
| Prix immobilier Flocques | 6,3 km | 1 913 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sept-Meules | 6,5 km | 2 101 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étalondes | 6,9 km | 1 838 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Réaume | 7,1 km | 1 892 (+7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Petit-Caux | 8,1 km | 2 025 (+14 %) | 2 288 | 334 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canehan
- Quel est le prix au m² à Canehan (76260) ?
- Pour une maison, 1 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Canehan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canehan sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canehan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canehan ?
- Maison 4 pièces : 181 250 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Canehan est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 770 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Martin-le-Gaillard 1 605 €/m², Saint-Rémy-Boscrocourt 1 355 €/m², Criel-sur-Mer 2 300 €/m², Flocques 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canehan : 16 juin 2025.
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