Prix immobilier à Clais (76660)
Prix au m² et ventes réelles à Clais, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 264 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Clais en bref
À Clais, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 123 000 € pour 76 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Clais se classe 459e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Clais
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 601 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bonnerue | 140 m² · 5 p. | 1 209 m² | 156 000 € | 1 114 |
| avr. 2025 | Maison | Pre Des Barrieres | 35 m² · 1 p. | 120 m² | 85 000 € | 2 429 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 7 p. | 1 616 m² | 123 000 € | 1 577 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 6 p. | 1 956 m² | 112 000 € | 933 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 91 m² · 3 p. | 3 328 m² | 149 000 € | 1 637 |
| oct. 2022 | Maison | La Prairie | 48 m² · 3 p. | 28 765 m² | 255 000 € | 5 313 |
| août 2022 | Maison | Rte De Neufchatel | 126 m² · 6 p. | — | 160 000 € | 1 270 |
| juil. 2022 | Maison | Pre Des Barrieres | 35 m² · 1 p. | 120 m² | 25 000 € | 714 |
| juil. 2021 | Maison | Pre Des Barrieres | 75 m² · 3 p. | 3 187 m² | 140 000 € | 1 867 |
| avr. 2021 | Maison | Hambures | 39 m² · 3 p. | 2 000 m² | 35 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clais (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baillolet | 3,8 km | 1 552 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Callengeville | 4,0 km | 1 319 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vatierville | 4,7 km | 1 865 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lucy | 5,1 km | 1 308 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Smermesnil | 5,3 km | 1 214 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ménonval | 5,9 km | 2 014 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Londinières | 6,0 km | 1 444 (+1 %) | 1 678 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Eaulne | 6,2 km | 1 525 (+7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clais
- Quel est le prix au m² à Clais (76660) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Clais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clais sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Clais est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 2 092 €/m²). Autour : Baillolet 1 552 €/m², Callengeville 1 319 €/m², Vatierville 1 865 €/m², Lucy 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clais : 11 décembre 2025.
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