Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne (76270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-sur-Eaulne, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Saint-Germain-sur-Eaulne en bref
À Saint-Germain-sur-Eaulne, une maison se vend en médiane 1 455 €/m², soit 99 500 € pour 88 m² (+132,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Germain-sur-Eaulne se classe 421e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-sur-Eaulne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-sur-Eaulne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 88 m² | 1 455 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-sur-Eaulne
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-sur-EaulneDernières ventes à Saint-Germain-sur-Eaulne
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Neufchatel | 99 m² · 4 p. | 1 840 m² | 144 000 € | 1 455 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eaulne | 88 m² · 4 p. | 1 131 m² | 55 000 € | 625 |
| mars 2023 | Maison | Le Fond De Saint Germain | 45 m² · 2 p. | 1 602 m² | 22 000 € | 489 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Le Tilleul | 88 m² · 4 p. | 832 m² | 166 000 € | 1 886 |
| oct. 2022 | Maison | Le Mont Picard | 130 m² · 7 p. | 768 m² | 160 000 € | 1 231 |
| juil. 2021 | Maison | Lot Le Tilleul | 84 m² · 5 p. | 1 077 m² | 141 000 € | 1 679 |
| juil. 2021 | Maison | Le Mont Picard | 94 m² · 5 p. | 974 m² | 150 000 € | 1 596 |
| juin 2021 | Maison | Lot Le Tilleul | 84 m² · 4 p. | 1 676 m² | 150 000 € | 1 786 |
| mai 2021 | Maison | Lot Le Tilleul | 85 m² · 4 p. | 749 m² | 153 900 € | 1 811 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 194 m² · 8 p. | 3 476 m² | 160 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-sur-Eaulne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-sur-Eaulne (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménonval | 2,4 km | 2 014 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vatierville | 2,6 km | 1 865 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Graval | 5,0 km | 1 404 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lucy | 5,1 km | 1 308 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neufchâtel-en-Bray | 5,3 km | 1 690 (+11 %) | 1 548 | 254 |
| Prix immobilier Le Caule-Sainte-Beuve | 5,5 km | 1 425 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Clais | 6,2 km | 1 423 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aubermesnil-aux-Érables | 6,4 km | 1 428 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Eaulne (76270) ?
- Pour une maison, 1 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +132,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-sur-Eaulne sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-sur-Eaulne est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 525 contre 2 092 €/m²). Autour : Ménonval 2 014 €/m², Vatierville 1 865 €/m², Graval 1 404 €/m², Lucy 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-sur-Eaulne : 29 juillet 2025.
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