Prix immobilier à Neufchâtel-en-Bray (76270)
Prix au m² et ventes réelles à Neufchâtel-en-Bray, calculés sur 254 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 662 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Neufchâtel-en-Bray en bref
À Neufchâtel-en-Bray, une maison se vend en médiane 1 634 €/m², soit 137 500 € pour 77 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 949 €/m² (110 500 € en médiane), +24,5 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Neufchâtel-en-Bray se classe 359e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 254 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufchâtel-en-Bray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 | 31 | 1 394 | 14 |
| 2022 | 1 867 | 40 | 1 540 | 16 |
| 2023 | 1 774 | 39 | 1 555 | 9 |
| 2024 | 1 691 | 47 | 1 565 | 12 |
| 2025 | 1 634 | 38 | 1 949 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Neufchâtel-en-Bray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 83 540 € | 48 m² | 1 760 | 8 |
| Appartement T3 | 120 100 € | 64 m² | 1 773 | 12 |
| Appartement T4 | 105 000 € | 70 m² | 1 508 | 7 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 46 m² | 1 141 | 6 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 60 m² | 2 000 | 29 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 78 m² | 1 552 | 48 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 97 m² | 1 824 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 425 € | 120 m² | 1 690 | 18 |
Les rues de Neufchâtel-en-Bray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Parc de L'alouette2 710 €/m²8 ventes · 317 500 € médian
- Rue du Mal Foch2 500 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Motte2 327 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Cité Dumont2 271 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Maryse Bastie2 169 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard l'Alouette1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Bout du Monde1 100 €/m²7 ventes · 58 100 € médian
- Gr Gde Rue Saint Pierre1 138 €/m²6 ventes · 143 350 € médian
- Boulevard Albert Charvet1 155 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue Gal de Gaulle1 240 €/m²16 ventes · 89 748 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines1 617 €/m²22 ventes · 97 750 € médian
- Rue Gal de Gaulle1 240 €/m²16 ventes · 89 748 € médian
- Rue de Flandre1 858 €/m²11 ventes · 162 000 € médian
- Parc de L'alouette2 710 €/m²8 ventes · 317 500 € médian
- Gr Gde Rue Saint Jacques1 442 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
Les DPE à Neufchâtel-en-Bray
1 681 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neufchâtel-en-BrayDernières ventes à Neufchâtel-en-Bray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Bleu | 150 m² · 6 p. | 3 324 m² | 260 000 € | 1 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pot D Etain | 71 m² · 3 p. | 1 059 m² | 200 000 € | 2 817 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Monde | 60 m² · 3 p. | 122 m² | 58 100 € | 968 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Vincent | 80 m² · 3 p. | 1 179 m² | 46 000 € | 575 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Londinieres | 62 m² · 4 p. | 492 m² | 125 000 € | 2 016 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue Saint Pierre | 109 m² · 5 p. | 535 m² | 145 000 € | 1 330 |
| nov. 2025 | Maison | Fg Des Fontaines | 75 m² · 6 p. | 142 m² | 75 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Dos D Ane | 66 m² · 4 p. | 291 m² | 85 000 € | 1 288 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Monde | 40 m² · 2 p. | 1 314 m² | 44 000 € | 1 100 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 61 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 967 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Fontaines | 98 m² · 4 p. | 565 m² | 250 000 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 113 m² · 5 p. | 1 174 m² | 234 500 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufchâtel-en-Bray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufchâtel-en-Bray (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quièvrecourt | 2,9 km | 1 554 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ménonval | 3,2 km | 2 014 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuville-Ferrières | 3,2 km | 1 440 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lucy | 3,2 km | 1 308 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-l'Hortier | 3,5 km | 1 785 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mesnières-en-Bray | 5,0 km | 1 534 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Eaulne | 5,3 km | 1 525 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Baillolet | 5,5 km | 1 552 (-8 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufchâtel-en-Bray
- Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Bray (76270) ?
- Pour une maison, 1 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 949 €/m² (8 ventes), +24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (254 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufchâtel-en-Bray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufchâtel-en-Bray sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufchâtel-en-Bray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neufchâtel-en-Bray ?
- T2 : 83 540 € en médiane (48 m², 1 760 €/m², 8 ventes). T3 : 120 100 € en médiane (64 m², 1 773 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 132 000 € (78 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (97 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâtel-en-Bray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Parc de L'alouette (2 710 €/m²), Rue du Mal Foch (2 500 €/m²), Rue de la Motte (2 327 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard l'Alouette (1 000 €/m²), Rue du Bout du Monde (1 100 €/m²), Gr Gde Rue Saint Pierre (1 138 €/m²).
- Neufchâtel-en-Bray est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 2 092 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 548 contre 2 225 €/m²). Autour : Quièvrecourt 1 554 €/m², Ménonval 2 014 €/m², Neuville-Ferrières 1 440 €/m², Lucy 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufchâtel-en-Bray : 27 décembre 2025.
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