Prix immobilier à Smermesnil (76660)
Prix au m² et ventes réelles à Smermesnil, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2024.
Smermesnil en bref
À Smermesnil, une maison se vend en médiane 1 214 €/m², soit 59 750 € pour 60 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Smermesnil se classe 494e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Smermesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Smermesnil
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SmermesnilDernières ventes à Smermesnil
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Hambures | 50 m² · 2 p. | 504 m² | 67 000 € | 1 340 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Puits | 50 m² · 4 p. | 2 096 m² | 52 500 € | 1 050 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | 1 099 m² | 90 000 € | 1 452 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 57 m² · 2 p. | 2 970 m² | 135 000 € | 2 368 |
| mars 2022 | Maison | La Leuqueue | 82 m² · 3 p. | 2 462 m² | 213 000 € | 2 598 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 101 m² · 3 p. | 1 246 m² | 92 750 € | 918 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Fresnoy | 80 m² · 5 p. | 1 524 m² | 87 000 € | 1 088 |
| mars 2021 | Maison | Cremont | 45 m² · 3 p. | 1 992 m² | 40 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Smermesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Smermesnil (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Callengeville | 4,3 km | 1 319 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clais | 5,3 km | 1 423 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fresnoy-Folny | 5,3 km | 1 534 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Foucarmont | 5,4 km | 1 108 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fallencourt | 5,7 km | 1 396 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dancourt | 6,0 km | 1 067 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grandcourt | 6,3 km | 1 076 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Londinières | 6,7 km | 1 444 (+19 %) | 1 678 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Smermesnil
- Quel est le prix au m² à Smermesnil (76660) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Smermesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Smermesnil sur les deux dernières années publiées est de 59 750 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Smermesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Smermesnil est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 2 092 €/m²). Autour : Callengeville 1 319 €/m², Clais 1 423 €/m², Fresnoy-Folny 1 534 €/m², Foucarmont 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Smermesnil : 20 septembre 2024.
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