Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse (76210)
Prix au m² et ventes réelles à Gruchet-le-Valasse, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 008 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Gruchet-le-Valasse en bref
À Gruchet-le-Valasse, une maison se vend en médiane 1 828 €/m², soit 172 500 € pour 88 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 936 €/m² (171 000 € en médiane), -31,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Gruchet-le-Valasse se classe 282e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gruchet-le-Valasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 | 19 | 1 359 | 6 |
| 2022 | 1 870 | 29 | 1 205 | 8 |
| 2023 | 1 734 | 22 | 2 151 | 6 |
| 2024 | 1 752 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 828 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gruchet-le-Valasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 58 m² | 2 586 | 5 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 55 m² | 1 458 | 7 |
| Maison 3 pièces | 109 950 € | 65 m² | 1 942 | 12 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 90 m² | 1 803 | 29 |
| Maison 5 pièces | 185 600 € | 107 m² | 1 819 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 124 m² | 1 754 | 9 |
Les rues de Gruchet-le-Valasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beauchene2 812 €/m²7 ventes · 214 305 € médian
- Rue Maréchal Leclerc2 037 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue de la Fernague1 993 €/m²5 ventes · 177 400 € médian
- Rue de Laboulaye1 887 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Bretonniere1 847 €/m²10 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Couvent1 333 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Chemin de Tous Vents1 366 €/m²12 ventes · 73 250 € médian
- Rue Thomas Becket1 500 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 512 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
- Rue Saint Marcel1 639 €/m²6 ventes · 133 965 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Tous Vents1 366 €/m²12 ventes · 73 250 € médian
- Rue de la Bretonniere1 847 €/m²10 ventes · 204 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 512 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Pilori1 695 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Beauchene2 812 €/m²7 ventes · 214 305 € médian
Les DPE à Gruchet-le-Valasse
653 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gruchet-le-ValasseDernières ventes à Gruchet-le-Valasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bretonniere | 143 m² · 7 p. | 709 m² | 265 000 € | 1 853 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Roche | 162 m² · 4 p. | 708 m² | 220 000 € | 1 358 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Laboulaye | 132 m² · 5 p. | 604 m² | 170 000 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 75 m² · 5 p. | 286 m² | 154 300 € | 2 057 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 56 m² · 3 p. | 385 m² | 75 000 € | 1 339 |
| oct. 2025 | Maison | All Claudine Guerin | 83 m² · 4 p. | 662 m² | 229 000 € | 2 759 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De Tous Vents | 65 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Marcel | 108 m² · 6 p. | 643 m² | 152 000 € | 1 407 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fernague | 89 m² · 6 p. | 575 m² | 177 400 € | 1 993 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pilori | 64 m² · 3 p. | 550 m² | 105 900 € | 1 655 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Ferric | 99 m² · 4 p. | 723 m² | 177 000 € | 1 788 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bretonniere | 104 m² · 5 p. | 619 m² | 219 000 € | 2 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gruchet-le-Valasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gruchet-le-Valasse (maisons 1 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antoine-la-Forêt | 2,0 km | 1 935 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Trinité-du-Mont | 3,2 km | 1 760 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lintot | 3,8 km | 1 667 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beuzevillette | 3,9 km | 1 727 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bolbec | 3,9 km | 1 420 (-22 %) | 1 117 | 694 |
| Prix immobilier Lanquetot | 4,1 km | 1 768 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Eustache-la-Forêt | 4,8 km | 1 975 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Folleville | 4,9 km | 1 854 (+2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gruchet-le-Valasse
- Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse (76210) ?
- Pour une maison, 1 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 936 €/m² (2 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 498 et 2 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Gruchet-le-Valasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gruchet-le-Valasse sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gruchet-le-Valasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gruchet-le-Valasse ?
- T2 : 130 000 € en médiane (58 m², 2 586 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 168 000 € (90 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 185 600 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gruchet-le-Valasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beauchene (2 812 €/m²), Rue Maréchal Leclerc (2 037 €/m²), Rue de la Fernague (1 993 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Couvent (1 333 €/m²), Chemin de Tous Vents (1 366 €/m²), Rue Thomas Becket (1 500 €/m²).
- Gruchet-le-Valasse est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 823 contre 2 092 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 432 contre 2 225 €/m²). Autour : Saint-Antoine-la-Forêt 1 935 €/m², La Trinité-du-Mont 1 760 €/m², Lintot 1 667 €/m², Beuzevillette 1 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gruchet-le-Valasse : 3 décembre 2025.
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