Prix immobilier à Bolbec (76210)
Prix au m² et ventes réelles à Bolbec, calculés sur 694 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 590 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bolbec en bref
À Bolbec, une maison se vend en médiane 1 468 €/m², soit 104 000 € pour 75 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 134 €/m² (64 750 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Bolbec se classe 460e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 304 m². Chiffres calculés sur 694 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bolbec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 | 128 | 993 | 34 |
| 2022 | 1 488 | 129 | 1 283 | 25 |
| 2023 | 1 500 | 93 | 1 286 | 17 |
| 2024 | 1 389 | 105 | 1 152 | 14 |
| 2025 | 1 468 | 117 | 1 134 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Bolbec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 500 € | 34 m² | 1 154 | 12 |
| Appartement T2 | 56 750 € | 50 m² | 1 193 | 16 |
| Appartement T3 | 87 000 € | 65 m² | 1 185 | 17 |
| Appartement T4 | 79 500 € | 68 m² | 1 059 | 14 |
| Appartement T5 | 117 000 € | 98 m² | 1 202 | 4 |
| Maison 1 pièce | 41 772 € | 34 m² | 1 317 | 6 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 48 m² | 1 420 | 31 |
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 60 m² | 1 389 | 100 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 83 m² | 1 536 | 94 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 99 m² | 1 529 | 57 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 113 m² | 1 363 | 27 |
Les rues de Bolbec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Pablo Neruda2 273 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Rue Roland Garros2 105 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Le Clos des Moulins2 077 €/m²10 ventes · 186 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 056 €/m²4 ventes · 189 175 € médian
- Rue du Reservoir2 023 €/m²10 ventes · 154 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'École771 €/m²6 ventes · 32 500 € médian
- Rue Ruffin825 €/m²9 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Pdt René Coty875 €/m²5 ventes · 49 000 € médian
- Sentier du Dernier Sou892 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau909 €/m²17 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guillet1 035 €/m²36 ventes · 65 750 € médian
- Rue Georges Lemaitre1 280 €/m²24 ventes · 72 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 141 €/m²24 ventes · 97 750 € médian
- Rue Alcide Damboise1 506 €/m²23 ventes · 94 900 € médian
- Rue Azarias Selle1 326 €/m²23 ventes · 88 000 € médian
Les DPE à Bolbec
3 660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Oiseaux | 112 m² · 5 p. | 865 m² | 95 000 € | 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 84 m² · 4 p. | 363 m² | 186 000 € | 2 214 |
| déc. 2025 | Maison | Av Mal Joffre | 45 m² · 2 p. | 1 558 m² | 172 900 € | 3 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Oiseaux | 36 m² · 3 p. | 382 m² | 43 000 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 81 m² · 3 p. | 108 m² | 143 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Eustache | 32 m² · 2 p. | 185 m² | 61 000 € | 1 906 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Lemaitre | 53 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 642 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Fauquet | 68 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 809 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Felix Faure | 77 m² · 3 p. | 73 m² | 83 000 € | 1 078 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etoupee | 50 m² · 3 p. | 170 m² | 69 000 € | 1 380 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Deschamps | 62 m² · 3 p. | 100 m² | 92 000 € | 1 484 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Grevy | 80 m² · 3 p. | 210 m² | 70 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bolbec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bolbec (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nointot | 2,3 km | 1 898 (+34 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Eustache-la-Forêt | 3,4 km | 1 975 (+39 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lanquetot | 3,9 km | 1 768 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Gruchet-le-Valasse | 3,9 km | 1 823 (+28 %) | 1 432 | 143 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-la-Forêt | 4,0 km | 1 935 (+36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Neuville | 4,0 km | 2 081 (+47 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Raffetot | 4,1 km | 1 700 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beuzevillette | 4,9 km | 1 727 (+22 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bolbec
- Quel est le prix au m² à Bolbec (76210) ?
- Pour une maison, 1 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +5,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 134 €/m² (32 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (694 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Bolbec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bolbec sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bolbec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bolbec ?
- T2 : 56 750 € en médiane (50 m², 1 193 €/m², 16 ventes). T3 : 87 000 € en médiane (65 m², 1 185 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (83 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (99 m², 57 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bolbec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Pablo Neruda (2 273 €/m²), Rue Roland Garros (2 105 €/m²), Le Clos des Moulins (2 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'École (771 €/m²), Rue Ruffin (825 €/m²), Rue du Pdt René Coty (875 €/m²).
- Bolbec est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 2 092 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 117 contre 2 225 €/m²). Autour : Nointot 1 898 €/m², Saint-Eustache-la-Forêt 1 975 €/m², Lanquetot 1 768 €/m², Gruchet-le-Valasse 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bolbec : 30 décembre 2025.
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