Prix immobilier à Les Grandes-Ventes (76950)
Prix au m² et ventes réelles à Les Grandes-Ventes, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 725 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Les Grandes-Ventes en bref
À Les Grandes-Ventes, une maison se vend en médiane 1 698 €/m², soit 155 000 € pour 90 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Les Grandes-Ventes se classe 295e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 303 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Grandes-Ventes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 | 12 |
| 2022 | 2 050 | 15 |
| 2023 | 2 480 | 9 |
| 2024 | 1 536 | 13 |
| 2025 | 1 698 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Grandes-Ventes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 50 m² | 3 100 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 73 m² | 1 574 | 11 |
| Maison 4 pièces | 144 500 € | 97 m² | 1 501 | 12 |
| Maison 5 pièces | 169 000 € | 102 m² | 1 645 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 447 500 € | 209 m² | 2 141 | 3 |
Les rues de Les Grandes-Ventes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Goulet2 960 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Saussaye2 139 €/m²4 ventes · 125 450 € médian
- Rue de St Vaast2 110 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Route de Paris2 060 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Rue d'Auffay1 817 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Hotelets1 033 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route de Dieppe1 109 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Résidence les Sorbiers1 528 €/m²3 ventes · 100 750 € médian
- Rue Grande Rue1 663 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue des Hauts Champs1 810 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de St Vaast2 110 €/m²6 ventes · 255 000 € médian
- Route de Paris2 060 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Rue d'Auffay1 817 €/m²6 ventes · 145 500 € médian
- Route de Dieppe1 109 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Goulet2 960 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Les Grandes-Ventes
507 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Grandes-VentesDernières ventes à Les Grandes-Ventes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Sorbiers | 78 m² · 4 p. | 413 m² | 95 480 € | 1 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Vaast | 121 m² · 4 p. | 225 m² | 134 000 € | 1 107 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Paris | 80 m² · 3 p. | 1 380 m² | 118 000 € | 1 475 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Dieppe | 87 m² · 5 p. | 253 m² | 76 000 € | 874 |
| août 2025 | Maison | Rue De St Vaast | 200 m² · 5 p. | 4 413 m² | 350 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 75 m² · 4 p. | 1 330 m² | 204 050 € | 2 721 |
| août 2025 | Maison | Rue Aux Juifs | 100 m² · 6 p. | 31 439 m² | 180 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 96 m² · 4 p. | — | 89 000 € | 927 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Ventes | 128 m² · 4 p. | 784 m² | 155 000 € | 1 211 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Goulet | 95 m² · 5 p. | 1 303 m² | 186 000 € | 1 958 |
| juin 2025 | Maison | Imp Les Crocus | 124 m² · 4 p. | 1 022 m² | 251 500 € | 2 028 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hotelets | 102 m² · 5 p. | 800 m² | 215 000 € | 2 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Grandes-Ventes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Grandes-Ventes (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ricarville-du-Val | 3,9 km | 1 370 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Torcy-le-Grand | 4,4 km | 1 492 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Hellier | 4,5 km | 1 875 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-d'Équiqueville | 5,0 km | 1 535 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Freulleville | 5,2 km | 1 588 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Osmoy-Saint-Valery | 5,6 km | 1 647 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellencombre | 5,9 km | 1 270 (-29 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pommeréval | 6,2 km | 1 733 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Grandes-Ventes
- Quel est le prix au m² à Les Grandes-Ventes (76950) ?
- Pour une maison, 1 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Grandes-Ventes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Grandes-Ventes sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Grandes-Ventes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Grandes-Ventes ?
- Maison 4 pièces : 144 500 € (97 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 169 000 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Grandes-Ventes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Goulet (2 960 €/m²), Rue de la Saussaye (2 139 €/m²), Rue de St Vaast (2 110 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Hotelets (1 033 €/m²), Route de Dieppe (1 109 €/m²), Résidence les Sorbiers (1 528 €/m²).
- Les Grandes-Ventes est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 800 contre 2 092 €/m²). Autour : Ricarville-du-Val 1 370 €/m², Torcy-le-Grand 1 492 €/m², Saint-Hellier 1 875 €/m², Saint-Vaast-d'Équiqueville 1 535 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Grandes-Ventes : 16 décembre 2025.
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