Prix immobilier à Bellencombre (76680)
Prix au m² et ventes réelles à Bellencombre, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Bellencombre en bref
À Bellencombre, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 126 000 € pour 76 m² (-36,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Bellencombre se classe 487e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellencombre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 106 | 9 |
| 2022 | 1 557 | 7 |
| 2023 | 1 029 | 5 |
| 2025 | 1 340 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellencombre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 500 € | 84 m² | 1 025 | 6 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 88 m² | 1 340 | 3 |
Les rues de Bellencombre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dieppe1 426 €/m²5 ventes · 136 850 € médian
- Le Bourg1 200 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Rue de l'Audience1 169 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Authieux1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 200 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Route de Dieppe1 426 €/m²5 ventes · 136 850 € médian
- Rue de l'Audience1 169 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Authieux1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Bellencombre
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bellencombre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BellencombreDernières ventes à Bellencombre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moregots | 78 m² · 5 p. | 801 m² | 160 450 € | 2 057 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Audience | 56 m² · 3 p. | 360 m² | 120 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Heuze | 131 m² · 4 p. | 555 m² | 68 000 € | 519 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Saens | 94 m² · 5 p. | 489 m² | 126 000 € | 1 340 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Audience | 70 m² · 4 p. | 415 m² | 79 000 € | 1 129 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Authieux | 75 m² · 4 p. | 1 149 m² | 156 000 € | 2 080 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Dieppe | 78 m² · 3 p. | 506 m² | 165 000 € | 2 115 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Moregots | 34 m² · 4 p. | 1 075 m² | 35 000 € | 1 029 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Authieux | 92 m² · 4 p. | 1 233 m² | 74 000 € | 804 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau De Saint Martin | 40 m² · 2 p. | 1 280 m² | 84 000 € | 2 100 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Dieppe | 88 m² · 5 p. | 2 154 m² | 95 000 € | 1 080 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Authieux | 98 m² · 4 p. | 797 m² | 100 000 € | 1 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellencombre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellencombre (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosay | 2,7 km | 1 636 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Hellier | 3,3 km | 1 875 (+48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pommeréval | 5,2 km | 1 733 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Grandes-Ventes | 5,9 km | 1 800 (+42 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Saëns | 6,0 km | 1 357 (+7 %) | 1 103 | 100 |
| Prix immobilier Beaumont-le-Hareng | 6,0 km | 1 551 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montreuil-en-Caux | 6,9 km | 1 770 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Val-de-Scie | 7,4 km | 1 771 (+39 %) | 2 077 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellencombre
- Quel est le prix au m² à Bellencombre (76680) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 2 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellencombre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellencombre sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellencombre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellencombre ?
- Maison 4 pièces : 76 500 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellencombre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dieppe (1 426 €/m²), Le Bourg (1 200 €/m²), Rue de l'Audience (1 169 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bellencombre est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 2 092 €/m²). Autour : Rosay 1 636 €/m², Saint-Hellier 1 875 €/m², Pommeréval 1 733 €/m², Les Grandes-Ventes 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellencombre : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.