Prix immobilier à Saint-Saëns (76680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saëns, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 298 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Saëns en bref
À Saint-Saëns, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 139 250 € pour 83 m² (-23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 103 €/m² (125 300 € en médiane), -31,4 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Saëns se classe 474e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saëns
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 572 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 473 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 672 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 283 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saëns
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 39 m² | 2 593 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 900 € | 70 m² | 1 357 | 13 |
| Maison 4 pièces | 143 220 € | 82 m² | 1 186 | 14 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 99 m² | 1 920 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 94 m² | 1 250 | 7 |
Les rues de Saint-Saëns : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Val de Boulogne2 310 €/m²3 ventes · 140 940 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 092 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue d'Enfer1 762 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Paul Lesueur1 677 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
- Rue Dillard1 572 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Catelier821 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue Aristide Briand941 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Felix Faure994 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Rue d'Haussez1 047 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Route de Neufchatel1 147 €/m²5 ventes · 94 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Haussez1 047 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue Simone Valles1 525 €/m²8 ventes · 143 550 € médian
- Rue Paul Lesueur1 677 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
- Rue Dillard1 572 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Route de Neufchatel1 147 €/m²5 ventes · 94 050 € médian
Les DPE à Saint-Saëns
571 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SaënsDernières ventes à Saint-Saëns
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Residence La Linerie | 77 m² · 3 p. | 451 m² | 164 800 € | 2 140 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Vassaux | 50 m² · 4 p. | 68 m² | 40 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Hogues | 76 m² · 4 p. | 500 m² | 97 500 € | 1 283 |
| nov. 2025 | Maison | La Fontaine Fougueuse | 57 m² · 3 p. | 658 m² | 47 500 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 85 m² · 4 p. | 104 m² | 80 000 € | 941 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Haussez | 86 m² · 6 p. | 789 m² | 90 000 € | 1 047 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Simone Valles | 95 m² · 5 p. | 1 299 m² | 212 950 € | 2 242 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tanneurs | 94 m² · 6 p. | 290 m² | 75 000 € | 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tanneurs | 50 m² · 2 p. | 171 m² | 75 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Enfer | 122 m² · 5 p. | 762 m² | 252 000 € | 2 066 |
| sept. 2025 | Maison | Av Hely D'Oissel | 128 m² · 5 p. | 1 164 m² | 150 000 € | 1 172 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Haussez | 68 m² · 4 p. | 157 m² | 63 000 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saëns
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saëns (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosay | 3,3 km | 1 636 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Osmonville | 3,7 km | 1 757 (+29 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Maucomble | 4,3 km | 1 483 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaumont-le-Hareng | 4,4 km | 1 551 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bosc-Mesnil | 4,8 km | 1 653 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cottévrard | 5,5 km | 1 957 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellencombre | 6,0 km | 1 270 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Neufbosc | 6,5 km | 1 927 (+42 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saëns
- Quel est le prix au m² à Saint-Saëns (76680) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -23,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 103 €/m² (1 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saëns ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saëns sur les deux dernières années publiées est de 139 250 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saëns ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saëns ?
- Maison 4 pièces : 143 220 € (82 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saëns ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Val de Boulogne (2 310 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (2 092 €/m²), Rue d'Enfer (1 762 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Catelier (821 €/m²), Rue Aristide Briand (941 €/m²), Rue Felix Faure (994 €/m²).
- Saint-Saëns est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 2 092 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 103 contre 2 225 €/m²). Autour : Rosay 1 636 €/m², Saint-Martin-Osmonville 1 757 €/m², Maucomble 1 483 €/m², Beaumont-le-Hareng 1 551 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saëns : 30 décembre 2025.
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