Prix immobilier à Maucomble (76680)
Prix au m² et ventes réelles à Maucomble, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Maucomble en bref
À Maucomble, une maison se vend en médiane 1 868 €/m², soit 180 400 € pour 100 m² (+0,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Maucomble se classe 436e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maucomble
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maucomble
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 950 € | 94 m² | 1 707 | 4 |
Les DPE à Maucomble
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaucombleDernières ventes à Maucomble
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue D Eawy | 101 m² · 5 p. | 2 000 m² | 188 650 € | 1 868 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 87 m² · 4 p. | 1 175 m² | 137 500 € | 1 580 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Buis | 100 m² · 4 p. | 2 187 m² | 90 000 € | 900 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 106 m² · 3 p. | 3 215 m² | 230 000 € | 2 170 |
| mars 2024 | Maison | Plaine De Maucomble | 84 m² · 4 p. | 2 891 m² | 180 400 € | 2 148 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 157 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 1 006 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 1 000 m² | 220 000 € | 1 833 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Garennerie | 83 m² · 3 p. | 35 295 m² | 68 000 € | 819 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Eawy | 160 m² · 5 p. | 1 500 m² | 221 600 € | 1 385 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Eawy | 151 m² · 4 p. | 1 000 m² | 258 600 € | 1 713 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 3 p. | 2 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 37 m² · 2 p. | 1 000 m² | 34 500 € | 932 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maucomble
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maucomble (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bosc-Mesnil | 2,3 km | 1 653 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bully | 3,8 km | 1 998 (+35 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Saëns | 4,3 km | 1 357 (-8 %) | 1 103 | 100 |
| Prix immobilier Neufbosc | 5,0 km | 1 927 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Osmonville | 5,5 km | 1 757 (+18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rosay | 5,8 km | 1 636 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pommeréval | 5,9 km | 1 733 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montérolier | 7,2 km | 1 816 (+22 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maucomble
- Quel est le prix au m² à Maucomble (76680) ?
- Pour une maison, 1 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Maucomble ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maucomble sur les deux dernières années publiées est de 180 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maucomble ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maucomble ?
- Maison 4 pièces : 158 950 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maucomble est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 483 contre 2 092 €/m²). Autour : Bosc-Mesnil 1 653 €/m², Bully 1 998 €/m², Saint-Saëns 1 357 €/m², Neufbosc 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maucomble : 2 juin 2025.
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