Prix immobilier à Tôtes (76890)
Prix au m² et ventes réelles à Tôtes, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Tôtes en bref
À Tôtes, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 130 000 € pour 95 m² (+41 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 175 €/m² (172 500 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Tôtes se classe 462e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 755 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tôtes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 741 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 489 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 132 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 596 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tôtes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 98 m² | 1 054 | 6 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 94 m² | 1 576 | 14 |
| Maison 5 pièces | 148 750 € | 105 m² | 1 349 | 10 |
Les rues de Tôtes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Malepargne2 808 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Forrieres2 045 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Gaston Delacroix1 915 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue des Brasseurs1 630 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Résidence les Pommiers1 489 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Alizes1 000 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue Guy de Maupassant1 234 €/m²8 ventes · 121 250 € médian
- Rue Jean-pierre Caron1 269 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Frenes1 358 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Guy de Maupassant1 234 €/m²8 ventes · 121 250 € médian
- Résidence les Alizes1 000 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Forrieres2 045 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Résidence les Pommiers1 489 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jean-pierre Caron1 269 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Tôtes
459 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forrieres | 120 m² · 3 p. | 462 m² | 100 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Henri Mallet | 103 m² · 3 p. | — | 227 000 € | 2 204 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Alizes | 75 m² · 3 p. | 1 408 m² | 105 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Alizes | 117 m² · 4 p. | 648 m² | 65 169 € | 557 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Guy De Maupassant | 55 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 145 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Forrieres | 120 m² · 3 p. | 4 673 m² | 110 000 € | 917 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Brasseurs | 100 m² · 4 p. | 6 975 m² | 163 000 € | 1 630 |
| juin 2025 | Maison | Rue Guy De Maupassant | 96 m² · 2 p. | 533 m² | 150 000 € | 1 563 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bouquet | 174 m² · 5 p. | 1 552 m² | 290 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Havre | 70 m² · 3 p. | 946 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Forrieres | 97 m² · 4 p. | 1 404 m² | 211 700 € | 2 182 |
| févr. 2025 | Maison | Res Les Alizes | 99 m² · 5 p. | 744 m² | 64 937 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tôtes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tôtes (maisons 1 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaast-du-Val | 2,3 km | 1 846 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vassonville | 2,6 km | 1 678 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Maclou-de-Folleville | 3,6 km | 1 870 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Scie | 3,9 km | 1 960 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Biville-la-Baignarde | 4,0 km | 1 466 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belleville-en-Caux | 4,4 km | 2 002 (+42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beauval-en-Caux | 5,7 km | 1 626 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Val-de-Saâne | 6,1 km | 1 745 (+23 %) | 1 000 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tôtes
- Quel est le prix au m² à Tôtes (76890) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +41 % sur un an. Pour un appartement, 2 175 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Tôtes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tôtes sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tôtes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tôtes ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 148 750 € (105 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tôtes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Malepargne (2 808 €/m²), Rue des Forrieres (2 045 €/m²), Rue Gaston Delacroix (1 915 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Alizes (1 000 €/m²), Rue Guy de Maupassant (1 234 €/m²), Rue Jean-pierre Caron (1 269 €/m²).
- Tôtes est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 414 contre 2 092 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 204 contre 2 225 €/m²). Autour : Saint-Vaast-du-Val 1 846 €/m², Vassonville 1 678 €/m², Saint-Maclou-de-Folleville 1 870 €/m², Saint-Denis-sur-Scie 1 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tôtes : 22 décembre 2025.
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