Prix immobilier à Val-de-Saâne (76890)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Saâne, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 454 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Val-de-Saâne en bref
À Val-de-Saâne, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 165 000 € pour 87 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Val-de-Saâne se classe 331e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Saâne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 752 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 089 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 849 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 019 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Saâne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 69 m² | 2 543 | 7 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 76 m² | 2 175 | 7 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 611 | 5 |
Les rues de Val-de-Saâne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Beau Soleil2 858 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Rue du Beau Soleil2 321 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Route de Renieville2 191 €/m²4 ventes · 262 010 € médian
- Route de la Vallée2 073 €/m²3 ventes · 227 600 € médian
- Route D'eurville1 752 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mont Varin978 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Place Daniel Boucour1 393 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Rue du Vieux Moulin1 403 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de la Mer1 542 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Amis de la Nature1 694 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'eurville1 752 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Impasse du Beau Soleil2 858 €/m²4 ventes · 210 500 € médian
- Route de Renieville2 191 €/m²4 ventes · 262 010 € médian
- Rue du Mont Varin978 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Route de la Vallée2 073 €/m²3 ventes · 227 600 € médian
Les DPE à Val-de-Saâne
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Val-de-Saâne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Val-de-SaâneDernières ventes à Val-de-Saâne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Amis De La Nature | 98 m² · 5 p. | 791 m² | 150 000 € | 1 531 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 96 m² · 6 p. | 1 831 m² | 148 000 € | 1 542 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 56 m² · 3 p. | 1 240 m² | 130 000 € | 2 321 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Beau Soleil | 72 m² · 2 p. | 1 225 m² | 278 000 € | 3 861 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 168 m² · 5 p. | 2 084 m² | 250 000 € | 1 488 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Daniel Boucour | 69 m² · 3 p. | 438 m² | 175 500 € | 2 543 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Bellemare | 60 m² · 3 p. | 23 260 m² | 252 000 € | 4 200 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Amis De La Nature | 98 m² · 6 p. | 738 m² | 166 000 € | 1 694 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Champs | 77 m² · 4 p. | 750 m² | 167 500 € | 2 175 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 108 m² · 5 p. | 878 m² | 218 000 € | 2 019 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Vieux Moulin | 90 m² · 5 p. | 558 m² | 145 000 € | 1 611 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Beau Soleil | 62 m² · 3 p. | 1 839 m² | 164 000 € | 2 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Saâne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Saâne (maisons 1 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleville-en-Caux | 1,8 km | 2 002 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Bénouville | 3,8 km | 1 600 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourdainville | 3,9 km | 1 701 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vibeuf | 4,0 km | 1 683 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Vaast-du-Val | 4,1 km | 1 846 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lindebeuf | 4,5 km | 1 730 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Torp-Mesnil | 4,6 km | 1 301 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beauval-en-Caux | 5,9 km | 1 626 (-7 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Saâne
- Quel est le prix au m² à Val-de-Saâne (76890) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 384 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Saâne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Saâne sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Saâne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Saâne ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (76 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Saâne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Beau Soleil (2 858 €/m²), Rue du Beau Soleil (2 321 €/m²), Route de Renieville (2 191 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mont Varin (978 €/m²), Place Daniel Boucour (1 393 €/m²), Rue du Vieux Moulin (1 403 €/m²).
- Val-de-Saâne est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 745 contre 2 092 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 000 contre 2 225 €/m²). Autour : Belleville-en-Caux 2 002 €/m², Saint-Pierre-Bénouville 1 600 €/m², Bourdainville 1 701 €/m², Vibeuf 1 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Saâne : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.