Prix immobilier à Fluy (80540)
Prix au m² et ventes réelles à Fluy, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Fluy en bref
À Fluy, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 216 000 € pour 78 m² (-35,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 635 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Fluy se classe 109e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fluy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fluy
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 132 m² · 5 p. | 4 386 m² | 216 000 € | 1 636 |
| déc. 2024 | Maison | Rle Jacob | 66 m² · 3 p. | 1 178 m² | 233 360 € | 3 536 |
| juin 2024 | Maison | Rue Brulee | 72 m² · 3 p. | 805 m² | 110 000 € | 1 528 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Gde Mare | 117 m² · 2 p. | 3 481 m² | 425 000 € | 3 632 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Gde Mare | 83 m² · 7 p. | — | 122 500 € | 1 476 |
| févr. 2022 | Appart. | Rue Thibaut | 54 m² · 2 p. | 296 m² | 102 000 € | 1 889 |
| févr. 2022 | Appart. | Rue Thibaut | 63 m² · 3 p. | 278 m² | 103 000 € | 1 635 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 2 p. | 370 m² | 135 000 € | 1 901 |
| août 2021 | Appart. | Rue Thibaut | 51 m² · 2 p. | 175 m² | 65 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fluy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fluy (maisons 1 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briquemesnil-Floxicourt | 2,6 km | 2 258 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bougainville | 2,8 km | 1 627 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pissy | 3,1 km | 1 860 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Revelles | 3,3 km | 1 911 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Oissy | 4,7 km | 1 654 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bovelles | 5,3 km | 2 034 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Molliens-Dreuil | 5,5 km | 1 473 (-17 %) | 937 | 42 |
| Prix immobilier Quevauvillers | 5,5 km | 1 698 (-4 %) | 1 492 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fluy
- Quel est le prix au m² à Fluy (80540) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 555 et 3 127 €/m².
- Combien coûte une maison à Fluy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fluy sur les deux dernières années publiées est de 216 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fluy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fluy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 769 contre 1 644 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 635 contre 2 408 €/m²). Autour : Briquemesnil-Floxicourt 2 258 €/m², Bougainville 1 627 €/m², Pissy 1 860 €/m², Revelles 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fluy : 30 avril 2025.
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