Prix immobilier à Gueschart (80150)
Prix au m² et ventes réelles à Gueschart, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Gueschart en bref
À Gueschart, une maison se vend en médiane 823 €/m², soit 110 000 € pour 97 m² (-41,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Gueschart se classe 386e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gueschart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gueschart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 113 m² | 1 416 | 3 |
Les DPE à Gueschart
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gueschart ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GueschartDernières ventes à Gueschart
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Bucquet | 139 m² · 4 p. | 3 962 m² | 80 000 € | 576 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 56 m² · 3 p. | 1 200 m² | 60 000 € | 1 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Gove | 71 m² · 4 p. | 5 980 m² | 110 000 € | 1 549 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Gove | 113 m² · 5 p. | 3 926 m² | 135 000 € | 1 195 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 113 m² · 4 p. | 6 601 m² | 160 000 € | 1 416 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bourre | 164 m² · 6 p. | 5 146 m² | 155 000 € | 945 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 45 m² · 1 p. | 1 931 m² | 55 000 € | 1 222 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Bas | 118 m² · 4 p. | 1 475 m² | 140 000 € | 1 186 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Bourre | 135 m² · 6 p. | 3 688 m² | 45 000 € | 333 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Bas | 73 m² · 3 p. | 2 763 m² | 85 000 € | 1 164 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 51 m² · 3 p. | 3 774 m² | 92 890 € | 1 821 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 79 m² · 2 p. | 9 683 m² | 165 000 € | 2 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gueschart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gueschart (maisons 1 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitz-sur-Authie | 3,5 km | 1 341 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Maison-Ponthieu | 3,9 km | 1 099 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brailly-Cornehotte | 4,0 km | 1 343 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Boisle | 4,7 km | 1 023 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hiermont | 5,5 km | 1 226 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Ponchel | 6,0 km | 938 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fontaine-sur-Maye | 6,0 km | 1 355 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estrées-lès-Crécy | 6,5 km | 1 180 (0 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gueschart
- Quel est le prix au m² à Gueschart (80150) ?
- Pour une maison, 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Gueschart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gueschart sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gueschart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gueschart ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gueschart est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 175 contre 1 644 €/m²). Autour : Vitz-sur-Authie 1 341 €/m², Maison-Ponthieu 1 099 €/m², Brailly-Cornehotte 1 343 €/m², Le Boisle 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gueschart : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.