Prix immobilier à Namps-Maisnil (80290)
Prix au m² et ventes réelles à Namps-Maisnil, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 013 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Namps-Maisnil en bref
À Namps-Maisnil, une maison se vend en médiane 1 633 €/m², soit 198 500 € pour 85 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Namps-Maisnil se classe 162e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 077 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Namps-Maisnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 904 | 5 |
| 2022 | 1 923 | 5 |
| 2023 | 1 656 | 8 |
| 2024 | 1 513 | 7 |
| 2025 | 1 633 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Namps-Maisnil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 312 € | 60 m² | 1 634 | 4 |
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 86 m² | 1 660 | 8 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 110 m² | 1 696 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 750 € | 136 m² | 1 513 | 3 |
Les DPE à Namps-Maisnil
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Namps-Maisnil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Namps-MaisnilDernières ventes à Namps-Maisnil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 127 m² · 6 p. | 2 077 m² | 198 500 € | 1 563 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 68 m² · 4 p. | 5 580 m² | 185 000 € | 2 721 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Benite | 88 m² · 4 p. | 2 259 m² | 201 450 € | 2 289 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 60 m² · 3 p. | 2 451 m² | 50 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ecce Homo | 170 m² · 4 p. | 2 907 m² | 252 800 € | 1 487 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Fresne | 135 m² · 4 p. | 563 m² | 230 000 € | 1 704 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Morelle | 85 m² · 5 p. | 3 516 m² | 158 000 € | 1 859 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 34 m² · 2 p. | 682 m² | 25 000 € | 735 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Sac | 94 m² · 5 p. | 1 560 m² | 205 000 € | 2 181 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 136 m² · 6 p. | 1 380 m² | 205 750 € | 1 513 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 117 m² · 5 p. | 1 644 m² | 49 000 € | 419 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mare A Chanvre | 110 m² · 5 p. | 1 351 m² | 175 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Namps-Maisnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Namps-Maisnil (maisons 1 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quevauvillers | 3,3 km | 1 698 (+7 %) | 1 492 | 40 |
| Prix immobilier Revelles | 3,8 km | 1 911 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Frémontiers | 5,0 km | 1 281 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Prouzel | 5,0 km | 2 355 (+48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bacouel-sur-Selle | 6,0 km | 1 871 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clairy-Saulchoix | 6,3 km | 2 167 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ô-de-Selle | 6,5 km | 1 572 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Conty | 6,6 km | 1 512 (-5 %) | — | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Namps-Maisnil
- Quel est le prix au m² à Namps-Maisnil (80290) ?
- Pour une maison, 1 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 179 et 1 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Namps-Maisnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Namps-Maisnil sur les deux dernières années publiées est de 198 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Namps-Maisnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Namps-Maisnil ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Namps-Maisnil est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 591 contre 1 644 €/m²). Autour : Quevauvillers 1 698 €/m², Revelles 1 911 €/m², Frémontiers 1 281 €/m², Prouzel 2 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Namps-Maisnil : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.