Prix immobilier à Roye (80700)
Prix au m² et ventes réelles à Roye, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 833 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Roye en bref
À Roye, une maison se vend en médiane 1 337 €/m², soit 103 550 € pour 82 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 236 €/m² (64 250 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Roye se classe 327e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 412 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 77 | — | — |
| 2022 | 1 386 | 59 | 1 362 | 13 |
| 2023 | 1 300 | 44 | 1 106 | 9 |
| 2024 | 1 210 | 45 | 1 167 | 9 |
| 2025 | 1 337 | 45 | 1 236 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 000 € | 47 m² | 1 214 | 12 |
| Appartement T3 | 72 000 € | 62 m² | 1 167 | 11 |
| Maison 2 pièces | 53 500 € | 42 m² | 1 286 | 8 |
| Maison 3 pièces | 71 500 € | 62 m² | 1 267 | 42 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 78 m² | 1 381 | 30 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 88 m² | 1 250 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 133 m² | 1 276 | 17 |
Les rues de Roye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Chivot1 920 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue Saint Georges1 795 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue Lucie1 774 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Avenue de la Paix1 661 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de l'Avre1 605 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Bastion820 €/m²4 ventes · 66 500 € médian
- Rue Saint Gilles841 €/m²23 ventes · 55 500 € médian
- Rue de Nesle931 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue du Beffroi1 000 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Boulevard de l'Est1 016 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Medard1 210 €/m²45 ventes · 63 500 € médian
- Rue Saint Gilles841 €/m²23 ventes · 55 500 € médian
- Rue de Fresnoy1 259 €/m²11 ventes · 145 990 € médian
- Rue Francois Mitterrand1 376 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Parc de Fresnoy1 500 €/m²9 ventes · 48 000 € médian
Les DPE à Roye
1 448 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Renard | 84 m² · 3 p. | 73 m² | 70 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 88 m² · 5 p. | 385 m² | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucie | 71 m² · 4 p. | 1 166 m² | 102 100 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 88 m² · 5 p. | 239 m² | 153 050 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 74 m² · 3 p. | 258 m² | 95 000 € | 1 284 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 143 m² · 7 p. | 2 379 m² | 135 000 € | 944 |
| oct. 2025 | Appart. | Parc De Fresnoy | 25 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Des Loups | 67 m² · 3 p. | 93 m² | 73 000 € | 1 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cordeliers | 60 m² · 4 p. | 334 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Gilles | 147 m² · 8 p. | 374 m² | 54 000 € | 367 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Champ D Enfer | 47 m² · 3 p. | 1 036 m² | 89 000 € | 1 894 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lavacquerie | 76 m² · 4 p. | 151 m² | 95 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roye (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laucourt | 2,7 km | 934 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carrépuis | 2,8 km | 1 272 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villers-lès-Roye | 4,4 km | 1 539 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gruny | 4,5 km | 1 470 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champien | 5,4 km | 1 397 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beuvraignes | 5,8 km | 1 374 (+6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Crapeaumesnil | 6,1 km | 1 295 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Margny-aux-Cerises | 6,2 km | 989 (-24 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roye
- Quel est le prix au m² à Roye (80700) ?
- Pour une maison, 1 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 236 €/m² (7 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Roye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roye sur les deux dernières années publiées est de 103 550 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roye ?
- T2 : 59 000 € en médiane (47 m², 1 214 €/m², 12 ventes). T3 : 72 000 € en médiane (62 m², 1 167 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 118 000 € (78 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (88 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Chivot (1 920 €/m²), Rue Saint Georges (1 795 €/m²), Rue Lucie (1 774 €/m²). Les plus accessibles : Place du Bastion (820 €/m²), Rue Saint Gilles (841 €/m²), Rue de Nesle (931 €/m²).
- Roye est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 644 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 234 contre 2 408 €/m²). Autour : Laucourt 934 €/m², Carrépuis 1 272 €/m², Villers-lès-Roye 1 539 €/m², Gruny 1 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roye : 29 décembre 2025.
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