Prix immobilier à Belval (88210)
Prix au m² et ventes réelles à Belval, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Belval en bref
À Belval, une maison se vend en médiane 2 416 €/m², soit 150 000 € pour 120 m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Belval se classe 148e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Belval
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 633 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelvalDernières ventes à Belval
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Sapenot | 48 m² · 2 p. | 1 165 m² | 150 000 € | 3 125 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Bois | 136 m² · 6 p. | 1 122 m² | 146 800 € | 1 079 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Aile | 228 m² · 4 p. | — | 550 800 € | 2 416 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 469 m² | 105 000 € | 955 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Grand Bois | 48 m² · 2 p. | 717 m² | 76 538 € | 1 595 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Grand Bois | 136 m² · 6 p. | 1 229 m² | 149 000 € | 1 096 |
| sept. 2022 | Maison | Au Behai | 120 m² · 4 p. | 878 m² | 150 000 € | 1 250 |
| août 2022 | Maison | Fermehee | 117 m² · 5 p. | 15 923 m² | 65 000 € | 556 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 5 p. | 5 948 m² | 120 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belval (maisons 1 096 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Saulcy | 1,2 km | 1 000 (-9 %) | 1 038 | 28 |
| Prix immobilier Le Puid | 3,1 km | 831 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moussey | 4,2 km | 923 (-16 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Vieux-Moulin | 5,2 km | 965 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Petite-Raon | 5,7 km | 835 (-24 %) | 615 | 50 |
| Prix immobilier Allarmont | 7,5 km | 1 111 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vexaincourt | 7,5 km | 1 384 (+26 %) | 402 | 13 |
| Prix immobilier La Grande-Fosse | 7,9 km | 1 355 (+24 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belval
- Quel est le prix au m² à Belval (88210) ?
- Pour une maison, 2 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 595 €/m².
- Combien coûte une maison à Belval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belval sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Belval est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 096 contre 1 310 €/m²). Autour : Le Saulcy 1 000 €/m², Le Puid 831 €/m², Moussey 923 €/m², Vieux-Moulin 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belval : 27 octobre 2025.
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