Prix immobilier à Le Syndicat (88120)
Prix au m² et ventes réelles à Le Syndicat, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 842 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Le Syndicat en bref
À Le Syndicat, une maison se vend en médiane 1 994 €/m², soit 150 000 € pour 92 m² (+78,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 348 €/m² (105 150 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Le Syndicat se classe 60e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Syndicat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 625 | 6 | 1 161 | 5 |
| 2023 | 1 493 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 994 | 10 | 1 348 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Syndicat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 88 750 € | 71 m² | 1 365 | 4 |
| Appartement T5 | 114 700 € | 111 m² | 992 | 4 |
| Maison 3 pièces | 168 975 € | 64 m² | 2 009 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 85 m² | 1 521 | 10 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 108 m² | 1 460 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 500 € | 145 m² | 1 247 | 4 |
Les rues de Le Syndicat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Julienrupt2 370 €/m²4 ventes · 98 700 € médian
- Route de Peccavillers1 815 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Route de Brehavillers1 696 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Gare Peccavillers1 543 €/m²3 ventes · 143 942 € médian
- Julienrupt le Bas1 471 €/m²3 ventes · 104 400 € médian
Les plus accessibles
- Route du Breau1 191 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Route de l'Usine1 250 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Usine1 250 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Route de Brehavillers1 696 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Route de Julienrupt2 370 €/m²4 ventes · 98 700 € médian
- Julienrupt le Bas1 471 €/m²3 ventes · 104 400 € médian
- Route de Peccavillers1 815 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Le Syndicat
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lincieux | 82 m² · 5 p. | 3 262 m² | 60 000 € | 732 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Breau | 108 m² · 5 p. | 262 m² | 132 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Prele | 92 m² · 4 p. | 4 042 m² | 270 000 € | 2 935 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Breau | 183 m² · 8 p. | 4 137 m² | 218 000 € | 1 191 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De L Usine | 102 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 225 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Verte Pierre | 128 m² · 5 p. | — | 142 660 € | 1 115 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Peccavillers | 100 m² · 3 p. | 719 m² | 188 800 € | 1 888 |
| août 2025 | Appart. | Julienrupt Le Bas | 120 m² · 5 p. | — | 104 400 € | 870 |
| août 2025 | Appart. | Rte De L Usine | 109 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 1 587 |
| août 2025 | Maison | Rte De Julienrupt | 36 m² · 1 p. | 300 m² | 107 400 € | 2 983 |
| août 2025 | Maison | Rte N D De La Vallee | 122 m² · 6 p. | 4 060 m² | 269 350 € | 2 208 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Des Anemones | 80 m² · 4 p. | 913 m² | 168 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Syndicat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Syndicat (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vagney | 2,9 km | 1 742 (+14 %) | 1 161 | 132 |
| Prix immobilier Saint-Amé | 3,2 km | 1 489 (-2 %) | 1 115 | 94 |
| Prix immobilier Cleurie | 3,4 km | 2 175 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-lès-Remiremont | 4,8 km | 1 700 (+11 %) | 1 532 | 157 |
| Prix immobilier La Forge | 5,0 km | 1 824 (+20 %) | 1 243 | 18 |
| Prix immobilier Dommartin-lès-Remiremont | 5,4 km | 1 737 (+14 %) | 1 034 | 84 |
| Prix immobilier Vecoux | 6,8 km | 1 140 (-25 %) | 1 224 | 26 |
| Prix immobilier Sapois | 7,0 km | 1 250 (-18 %) | 1 548 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Syndicat
- Quel est le prix au m² à Le Syndicat (88120) ?
- Pour une maison, 1 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +78,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 348 €/m² (6 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Syndicat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Syndicat sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Syndicat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Syndicat ?
- T3 : 88 750 € en médiane (71 m², 1 365 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 127 000 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Syndicat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Julienrupt (2 370 €/m²), Route de Peccavillers (1 815 €/m²), Route de Brehavillers (1 696 €/m²). Les plus accessibles : Route du Breau (1 191 €/m²), Route de l'Usine (1 250 €/m²).
- Le Syndicat est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 525 contre 1 310 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 250 contre 1 263 €/m²). Autour : Vagney 1 742 €/m², Saint-Amé 1 489 €/m², Cleurie 2 175 €/m², Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Syndicat : 11 décembre 2025.
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