Prix immobilier à Sapois (88120)
Prix au m² et ventes réelles à Sapois, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Sapois en bref
À Sapois, une maison se vend en médiane 2 023 €/m², soit 160 750 € pour 90 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 275 €/m² (75 000 € en médiane), -17,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Sapois se classe 108e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 222 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sapois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 726 | 6 | — | — |
| 2022 | 911 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 023 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sapois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 750 € | 82 m² | 2 137 | 4 |
Les rues de Sapois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Droit1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Chemin du Mettey1 571 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Chem de Blancfaing1 538 €/m²4 ventes · 48 205 € médian
- Grande Rue1 191 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 191 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
- Chem de Blancfaing1 538 €/m²4 ventes · 48 205 € médian
- Chemin du Mettey1 571 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route du Droit1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Sapois
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 325 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De L Amelon | 88 m² · 5 p. | 438 m² | 100 000 € | 1 136 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mettey | 18 m² · 1 p. | 630 m² | 143 000 € | 7 944 |
| juin 2025 | Appart. | Grande Rue | 100 m² · 5 p. | — | 75 000 € | 750 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Mettey | 147 m² · 8 p. | 932 m² | 297 380 € | 2 023 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Droit | 76 m² · 4 p. | 1 256 m² | 120 000 € | 1 579 |
| févr. 2025 | Appart. | Che De Blancfaing | 25 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Haut Du Tot | 49 m² · 4 p. | 616 m² | 161 500 € | 3 296 |
| juil. 2024 | Appart. | Grande Rue | 87 m² · 5 p. | — | 134 685 € | 1 548 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Mettey | 105 m² · 5 p. | 1 222 m² | 165 000 € | 1 571 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Col | 90 m² · 3 p. | 16 381 m² | 160 000 € | 1 778 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Droit | 114 m² · 4 p. | 28 848 m² | 280 000 € | 2 456 |
| sept. 2023 | Maison | Grande Rue | 88 m² · 4 p. | 1 514 m² | 160 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sapois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sapois (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rochesson | 3,1 km | 2 100 (+68 %) | 1 155 | 39 |
| Prix immobilier Vagney | 5,1 km | 1 742 (+39 %) | 1 161 | 132 |
| Prix immobilier Basse-sur-le-Rupt | 5,5 km | 2 097 (+68 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Gérardmer | 6,0 km | 3 062 (+145 %) | 2 750 | 852 |
| Prix immobilier La Forge | 6,4 km | 1 824 (+46 %) | 1 243 | 18 |
| Prix immobilier Le Tholy | 6,9 km | 2 026 (+62 %) | 2 301 | 99 |
| Prix immobilier Le Syndicat | 7,0 km | 1 525 (+22 %) | 1 250 | 57 |
| Prix immobilier Liézey | 7,1 km | 1 768 (+41 %) | 1 741 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sapois
- Quel est le prix au m² à Sapois (88120) ?
- Pour une maison, 2 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +13,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 275 €/m² (2 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Sapois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sapois sur les deux dernières années publiées est de 160 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sapois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sapois ?
- Maison 4 pièces : 160 750 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sapois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Droit (1 579 €/m²), Chemin du Mettey (1 571 €/m²), Chem de Blancfaing (1 538 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sapois est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 310 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (1 548 contre 1 263 €/m²). Autour : Rochesson 2 100 €/m², Vagney 1 742 €/m², Basse-sur-le-Rupt 2 097 €/m², Gérardmer 3 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sapois : 21 août 2025.
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