Prix immobilier à Gérardmer (88400)
Prix au m² et ventes réelles à Gérardmer, calculés sur 852 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 581 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gérardmer en bref
À Gérardmer, une maison se vend en médiane 3 158 €/m², soit 274 575 € pour 91 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 899 €/m² (136 000 € en médiane), -2,3 % sur un an. Les maisons y sont 134 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Gérardmer se classe 2e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 852 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gérardmer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 | 58 | 2 428 | 140 |
| 2022 | 3 286 | 41 | 2 787 | 147 |
| 2023 | 3 862 | 37 | 2 826 | 125 |
| 2024 | 3 133 | 41 | 2 968 | 94 |
| 2025 | 3 158 | 49 | 2 899 | 120 |
Prix selon le nombre de pièces à Gérardmer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 450 € | 26 m² | 3 268 | 68 |
| Appartement T2 | 131 000 € | 43 m² | 3 121 | 118 |
| Appartement T3 | 171 000 € | 64 m² | 2 654 | 102 |
| Appartement T4 | 180 500 € | 80 m² | 2 339 | 34 |
| Appartement T5 | 188 450 € | 98 m² | 1 767 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 217 000 € | 129 m² | 1 863 | 7 |
| Maison 2 pièces | 192 500 € | 44 m² | 4 375 | 8 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 72 m² | 3 184 | 24 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 739 | 27 |
| Maison 5 pièces | 336 078 € | 100 m² | 3 254 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 537 000 € | 159 m² | 3 229 | 32 |
Les rues de Gérardmer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (85 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bas Pré5 566 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de la Forêt des Xettes5 238 €/m²3 ventes · 681 000 € médian
- Impasse de la Haie Griselle4 444 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de Romania4 362 €/m²3 ventes · 510 080 € médian
- Chemin de Sapois4 250 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Kertoff1 081 €/m²14 ventes · 60 420 € médian
- Chemin du Pont Mansuy1 363 €/m²4 ventes · 102 240 € médian
- Rue de la Chapelle St Jacques1 458 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Lorraine1 777 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
- Rue du 152eme R I1 834 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Pepiniere3 077 €/m²55 ventes · 114 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 331 €/m²50 ventes · 156 500 € médian
- Boulevard de Colmar2 047 €/m²29 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard de Saint Die2 541 €/m²27 ventes · 140 000 € médian
- Chemin des Gouttridos3 300 €/m²27 ventes · 153 650 € médian
Les DPE à Gérardmer
2 501 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 49 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Pont Mansuy | 75 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Saint Die | 51 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 90 m² · 6 p. | 587 m² | 192 000 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 3 Maisons | 80 m² · 4 p. | 304 m² | 118 000 € | 1 475 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Romania | 47 m² · 2 p. | 288 m² | 205 000 € | 4 362 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Jamagne | 90 m² · 5 p. | 1 090 m² | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Xettes | 64 m² · 3 p. | — | 111 900 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Des Xettes | 26 m² · 1 p. | — | 104 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Kertoff | 100 m² · 5 p. | — | 75 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 100 m² · 4 p. | 270 m² | 183 000 € | 1 830 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Mitterrand | 57 m² · 3 p. | — | 201 400 € | 3 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gérardmer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gérardmer (maisons 3 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liézey | 5,0 km | 1 768 (-42 %) | 1 741 | 15 |
| Prix immobilier Rochesson | 5,6 km | 2 100 (-31 %) | 1 155 | 39 |
| Prix immobilier Sapois | 6,0 km | 1 250 (-59 %) | 1 548 | 28 |
| Prix immobilier La Bresse | 7,1 km | 2 174 (-29 %) | 2 364 | 526 |
| Prix immobilier Arrentès-de-Corcieux | 7,7 km | 2 000 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Xonrupt-Longemer | 7,8 km | 3 268 (+7 %) | 2 839 | 148 |
| Prix immobilier Granges-Aumontzey | 8,1 km | 1 209 (-61 %) | 631 | 95 |
| Prix immobilier Le Tholy | 8,9 km | 2 026 (-34 %) | 2 301 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gérardmer
- Quel est le prix au m² à Gérardmer (88400) ?
- Pour une maison, 3 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 899 €/m² (120 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (852 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 139 et 4 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Gérardmer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gérardmer sur les deux dernières années publiées est de 274 575 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gérardmer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gérardmer ?
- T2 : 131 000 € en médiane (43 m², 3 121 €/m², 118 ventes). T3 : 171 000 € en médiane (64 m², 2 654 €/m², 102 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (100 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 336 078 € (100 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gérardmer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bas Pré (5 566 €/m²), Avenue de la Forêt des Xettes (5 238 €/m²), Impasse de la Haie Griselle (4 444 €/m²). Les plus accessibles : Le Kertoff (1 081 €/m²), Chemin du Pont Mansuy (1 363 €/m²), Rue de la Chapelle St Jacques (1 458 €/m²).
- Gérardmer est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 134 % plus chères que la médiane départementale (3 062 contre 1 310 €/m²), les appartements 118 % plus chers que (2 750 contre 1 263 €/m²). Autour : Liézey 1 768 €/m², Rochesson 2 100 €/m², Sapois 1 250 €/m², La Bresse 2 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gérardmer : 23 décembre 2025.
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