Prix immobilier à La Bresse (88250)
Prix au m² et ventes réelles à La Bresse, calculés sur 526 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 853 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Bresse en bref
À La Bresse, une maison se vend en médiane 2 546 €/m², soit 197 200 € pour 97 m² (+27,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 022 €/m² (93 000 € en médiane), -19,1 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : La Bresse se classe 8e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 526 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 | 45 | 2 079 | 84 |
| 2022 | 2 308 | 32 | 2 281 | 67 |
| 2023 | 2 174 | 32 | 2 960 | 77 |
| 2024 | 2 001 | 38 | 2 500 | 65 |
| 2025 | 2 546 | 34 | 2 022 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 66 425 € | 26 m² | 2 660 | 48 |
| Appartement T2 | 98 000 € | 37 m² | 2 733 | 85 |
| Appartement T3 | 143 025 € | 60 m² | 2 346 | 46 |
| Appartement T4 | 186 400 € | 82 m² | 1 833 | 13 |
| Maison 3 pièces | 195 500 € | 70 m² | 2 936 | 8 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 82 m² | 2 696 | 26 |
| Maison 5 pièces | 192 200 € | 101 m² | 1 922 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 232 000 € | 130 m² | 1 649 | 24 |
Les rues de La Bresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Xlatte3 342 €/m²4 ventes · 311 525 € médian
- Route de Vologne3 323 €/m²28 ventes · 150 025 € médian
- Chemin du Pré Georges3 279 €/m²4 ventes · 328 622 € médian
- Chem du Hameau des Chaumes3 213 €/m²12 ventes · 99 000 € médian
- Route du Lac des Corbeaux3 195 €/m²6 ventes · 77 478 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lambexaire1 383 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Route de Cornimont1 520 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Église1 548 €/m²3 ventes · 119 200 € médian
- Rue du Hohneck1 587 €/m²33 ventes · 117 000 € médian
- Rue Paul Claudel1 612 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Vouille de Belle Hutte2 345 €/m²69 ventes · 62 000 € médian
- Vouille des Brimbelles2 419 €/m²36 ventes · 91 500 € médian
- Rue du Hohneck1 587 €/m²33 ventes · 117 000 € médian
- Route de Vologne3 323 €/m²28 ventes · 150 025 € médian
- Grand Rue2 045 €/m²22 ventes · 105 250 € médian
Les DPE à La Bresse
1 253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BresseDernières ventes à La Bresse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Chajoux | 48 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 604 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 130 m² · 6 p. | 1 400 m² | 210 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 83 m² · 3 p. | 16 m² | 100 000 € | 1 205 |
| nov. 2025 | Appart. | Vouille Des Brimbelles | 34 m² · 2 p. | — | 65 800 € | 1 935 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Bellevue | 28 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Appart. | Vouille Des Brimbelles | 37 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 027 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Cornimont | 95 m² · 4 p. | — | 154 850 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Proyes | 134 m² · 6 p. | 2 184 m² | 171 000 € | 1 276 |
| nov. 2025 | Maison | Vouille Des Brimbelles | 85 m² · 4 p. | 850 m² | 320 000 € | 3 765 |
| oct. 2025 | Appart. | Vouille De Belle Hutte | 29 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 2 172 |
| oct. 2025 | Appart. | Vouille Des Brimbelles | 32 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 2 438 |
| oct. 2025 | Appart. | Rpe Des Carriers | 45 m² · 3 p. | — | 127 900 € | 2 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bresse (maisons 2 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Xonrupt-Longemer | 6,3 km | 3 268 (+50 %) | 2 839 | 148 |
| Prix immobilier Gérardmer | 7,1 km | 3 062 (+41 %) | 2 750 | 852 |
| Prix immobilier Rochesson | 7,3 km | 2 100 (-3 %) | 1 155 | 39 |
| Prix immobilier Cornimont | 7,4 km | 1 365 (-37 %) | 1 067 | 204 |
| Prix immobilier Ventron | 9,7 km | 2 262 (+4 %) | 2 243 | 72 |
| Prix immobilier Sapois | 10,0 km | 1 250 (-43 %) | 1 548 | 28 |
| Prix immobilier Le Valtin | 11,1 km | 2 330 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Basse-sur-le-Rupt | 11,7 km | 2 097 (-4 %) | 2 000 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bresse
- Quel est le prix au m² à La Bresse (88250) ?
- Pour une maison, 2 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +27,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 022 €/m² (52 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (526 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 574 et 3 066 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bresse sur les deux dernières années publiées est de 197 200 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bresse ?
- T2 : 98 000 € en médiane (37 m², 2 733 €/m², 85 ventes). T3 : 143 025 € en médiane (60 m², 2 346 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (82 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 192 200 € (101 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Xlatte (3 342 €/m²), Route de Vologne (3 323 €/m²), Chemin du Pré Georges (3 279 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lambexaire (1 383 €/m²), Route de Cornimont (1 520 €/m²), Rue de l'Église (1 548 €/m²).
- La Bresse est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (2 174 contre 1 310 €/m²), les appartements 87 % plus chers que (2 364 contre 1 263 €/m²). Autour : Xonrupt-Longemer 3 268 €/m², Gérardmer 3 062 €/m², Rochesson 2 100 €/m², Cornimont 1 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bresse : 12 décembre 2025.
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