Prix immobilier à Rochesson (88120)
Prix au m² et ventes réelles à Rochesson, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 676 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Rochesson en bref
À Rochesson, une maison se vend en médiane 1 549 €/m², soit 168 000 € pour 88 m² (-40,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 690 €/m² (36 500 € en médiane). Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Rochesson se classe 10e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 106 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rochesson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 226 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 608 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 549 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rochesson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50 141 € | 54 m² | 1 003 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 44 m² | 3 310 | 4 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 104 m² | 1 613 | 9 |
Les rues de Rochesson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Plainfaing3 375 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
- Chemin du Faubourg2 800 €/m²3 ventes · 133 090 € médian
- Chemin de la Fourriere du Moulin1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Truches1 442 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Grande Rue1 308 €/m²3 ventes · 126 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église914 €/m²6 ventes · 45 070 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église914 €/m²6 ventes · 45 070 € médian
- Chemin de la Fourriere du Moulin1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Chemin du Faubourg2 800 €/m²3 ventes · 133 090 € médian
- Grande Rue1 308 €/m²3 ventes · 126 650 € médian
- Route de Plainfaing3 375 €/m²3 ventes · 178 500 € médian
Les DPE à Rochesson
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Truches | 132 m² · 6 p. | 1 727 m² | 175 000 € | 1 326 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 66 m² · 4 p. | — | 20 500 € | 311 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 40 m² · 3 p. | — | 33 000 € | 825 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Noisetiers | 70 m² · 2 p. | 1 106 m² | 174 000 € | 2 486 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Faubourg | 45 m² · 3 p. | 1 430 m² | 126 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 72 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 556 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Loge | 102 m² · 5 p. | 1 030 m² | 136 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Fourriere Du Moulin | 95 m² · 5 p. | 869 m² | 147 150 € | 1 549 |
| mai 2025 | Maison | Grande Rue | 162 m² · 7 p. | 3 043 m² | 168 000 € | 1 037 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | — | 50 141 € | 1 003 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Plainfaing | 56 m² · 2 p. | 473 m² | 189 000 € | 3 375 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Urbainroche | 88 m² · 5 p. | 1 160 m² | 200 500 € | 2 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rochesson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rochesson (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sapois | 3,1 km | 1 250 (-40 %) | 1 548 | 28 |
| Prix immobilier Basse-sur-le-Rupt | 5,3 km | 2 097 (0 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Gérardmer | 5,6 km | 3 062 (+46 %) | 2 750 | 852 |
| Prix immobilier Vagney | 7,2 km | 1 742 (-17 %) | 1 161 | 132 |
| Prix immobilier La Bresse | 7,3 km | 2 174 (+4 %) | 2 364 | 526 |
| Prix immobilier Cornimont | 7,6 km | 1 365 (-35 %) | 1 067 | 204 |
| Prix immobilier Saulxures-sur-Moselotte | 8,5 km | 1 506 (-28 %) | 1 050 | 146 |
| Prix immobilier Liézey | 8,8 km | 1 768 (-16 %) | 1 741 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rochesson
- Quel est le prix au m² à Rochesson (88120) ?
- Pour une maison, 1 549 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -40,6 % sur un an. Pour un appartement, 690 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 442 et 2 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Rochesson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rochesson sur les deux dernières années publiées est de 168 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rochesson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rochesson ?
- T2 : 50 141 € en médiane (54 m², 1 003 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rochesson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Plainfaing (3 375 €/m²), Chemin du Faubourg (2 800 €/m²), Chemin de la Fourriere du Moulin (1 549 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (914 €/m²).
- Rochesson est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (2 100 contre 1 310 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 155 contre 1 263 €/m²). Autour : Sapois 1 250 €/m², Basse-sur-le-Rupt 2 097 €/m², Gérardmer 3 062 €/m², Vagney 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rochesson : 4 décembre 2025.
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