Prix immobilier à Le Tholy (88530)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tholy, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 489 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Tholy en bref
À Le Tholy, une maison se vend en médiane 2 101 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 032 €/m² (72 000 € en médiane), -28,3 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Le Tholy se classe 12e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 028 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tholy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 963 | 10 | 1 889 | 10 |
| 2022 | 1 774 | 16 | 2 147 | 12 |
| 2023 | 3 575 | 6 | 2 609 | 15 |
| 2024 | 2 026 | 7 | 2 835 | 8 |
| 2025 | 2 101 | 10 | 2 032 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Tholy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 72 250 € | 18 m² | 3 889 | 4 |
| Appartement T2 | 73 000 € | 30 m² | 2 609 | 17 |
| Appartement T3 | 115 000 € | 86 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 3 pièces | 199 500 € | 60 m² | 2 639 | 8 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 78 m² | 2 162 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 000 € | 164 m² | 1 941 | 3 |
Les rues de Le Tholy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Goutte des Fromages3 614 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de la Chapelle3 100 €/m²9 ventes · 72 500 € médian
- Route de la Croix Ferry2 844 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Route du Moulin2 737 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Route du Chaud Costet2 613 €/m²13 ventes · 69 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bouvacote1 214 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route de Noirpre1 470 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 581 €/m²3 ventes · 186 500 € médian
- Lotissement le Tetras du Rain Brice1 676 €/m²3 ventes · 152 500 € médian
- Route de la Chalande1 879 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Chaud Costet2 613 €/m²13 ventes · 69 000 € médian
- Route de la Croix Ferry2 844 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Route de la Chapelle3 100 €/m²9 ventes · 72 500 € médian
- Route de la Chalande1 879 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Route de Bouvacote1 214 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Le Tholy
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TholyDernières ventes à Le Tholy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bouvacote | 129 m² · 3 p. | 1 511 m² | 215 780 € | 1 673 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Guillaume Apollinaire | 49 m² · 3 p. | 1 350 m² | 131 000 € | 2 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 87 m² · 6 p. | 764 m² | 260 000 € | 2 989 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Petit Tholy | 62 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 855 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Chaud Costet | 23 m² · 2 p. | — | 58 321 € | 2 536 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bouvacote | 127 m² · 5 p. | 1 930 m² | 161 000 € | 1 268 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Petit Tholy | 62 m² · 2 p. | 631 m² | 126 000 € | 2 032 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Tetras Du Rain Brice | 88 m² · 4 p. | 645 m² | 92 000 € | 1 045 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cle Des Champs | 74 m² · 4 p. | 684 m² | 208 000 € | 2 811 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Champ Du Bois | 164 m² · 6 p. | 1 377 m² | 318 250 € | 1 941 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Tetras Du Rain Brice | 100 m² · 4 p. | 726 m² | 226 120 € | 2 261 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bouvacote | 42 m² · 3 p. | 1 020 m² | 17 000 € | 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tholy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tholy (maisons 2 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forge | 2,2 km | 1 824 (-10 %) | 1 243 | 18 |
| Prix immobilier Champdray | 4,6 km | 1 562 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Liézey | 5,1 km | 1 768 (-13 %) | 1 741 | 15 |
| Prix immobilier Tendon | 5,1 km | 1 483 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cleurie | 5,8 km | 2 175 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laveline-du-Houx | 6,3 km | 1 140 (-44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sapois | 6,9 km | 1 250 (-38 %) | 1 548 | 28 |
| Prix immobilier Le Syndicat | 7,3 km | 1 525 (-25 %) | 1 250 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tholy
- Quel est le prix au m² à Le Tholy (88530) ?
- Pour une maison, 2 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 032 €/m² (5 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tholy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tholy sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tholy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Tholy ?
- T2 : 73 000 € en médiane (30 m², 2 609 €/m², 17 ventes). T3 : 115 000 € en médiane (86 m², 1 667 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (78 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Tholy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Goutte des Fromages (3 614 €/m²), Route de la Chapelle (3 100 €/m²), Route de la Croix Ferry (2 844 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bouvacote (1 214 €/m²), Route de Noirpre (1 470 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 581 €/m²).
- Le Tholy est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 026 contre 1 310 €/m²), les appartements 82 % plus chers que (2 301 contre 1 263 €/m²). Autour : La Forge 1 824 €/m², Champdray 1 562 €/m², Liézey 1 768 €/m², Tendon 1 483 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tholy : 21 novembre 2025.
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