Prix immobilier à Champdray (88640)
Prix au m² et ventes réelles à Champdray, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Champdray en bref
À Champdray, une maison se vend en médiane 2 383 €/m², soit 169 275 € pour 70 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Champdray se classe 50e sur 279 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champdray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 550 € | 67 m² | 2 383 | 3 |
Les rues de Champdray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Donmeix2 407 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Route de Spiemont2 333 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Village1 071 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Village1 071 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Donmeix2 407 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Route de Spiemont2 333 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Champdray
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Goutte | 72 m² · 4 p. | 941 m² | 171 550 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Donmeix | 43 m² · 2 p. | 947 m² | 167 000 € | 3 884 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Village | 220 m² · 7 p. | 854 m² | 278 000 € | 1 264 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Donmeix | 43 m² · 3 p. | 684 m² | 40 000 € | 930 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Spiemont | 67 m² · 4 p. | 948 m² | 123 750 € | 1 847 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Donmeix | 44 m² · 4 p. | 2 547 m² | 183 000 € | 4 159 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Laveline Du Houx | 130 m² · 6 p. | 2 684 m² | 165 000 € | 1 269 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Donmeix | 100 m² · 2 p. | 2 815 m² | 50 000 € | 500 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Village | 80 m² · 4 p. | 888 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Tholy | 219 m² · 7 p. | 10 052 m² | 438 720 € | 2 003 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Spiemont | 54 m² · 3 p. | 761 m² | 126 000 € | 2 333 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Village | 70 m² · 3 p. | 205 m² | 52 500 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdray (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jussarupt | 3,6 km | 1 181 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laveline-du-Houx | 3,9 km | 1 140 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Granges-Aumontzey | 4,4 km | 1 209 (-23 %) | 631 | 95 |
| Prix immobilier Le Tholy | 4,6 km | 2 026 (+30 %) | 2 301 | 99 |
| Prix immobilier Liézey | 4,7 km | 1 768 (+13 %) | 1 741 | 15 |
| Prix immobilier Tendon | 6,5 km | 1 483 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Chapelle-devant-Bruyères | 6,7 km | 1 543 (-1 %) | 1 064 | 34 |
| Prix immobilier Laveline-devant-Bruyères | 6,8 km | 1 053 (-33 %) | 729 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdray
- Quel est le prix au m² à Champdray (88640) ?
- Pour une maison, 2 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 001 et 2 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdray sur les deux dernières années publiées est de 169 275 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdray ?
- Maison 4 pièces : 171 550 € (67 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champdray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Donmeix (2 407 €/m²), Route de Spiemont (2 333 €/m²), Rue du Village (1 071 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champdray est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 310 €/m²). Autour : Jussarupt 1 181 €/m², Laveline-du-Houx 1 140 €/m², Granges-Aumontzey 1 209 €/m², Le Tholy 2 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdray : 22 décembre 2025.
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