Prix immobilier à Sormery (89570)
Prix au m² et ventes réelles à Sormery, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Sormery en bref
À Sormery, une maison se vend en médiane 2 197 €/m², soit 100 000 € pour 80 m² (+200,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sormery se classe 178e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 068 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sormery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sormery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 60 m² | 2 639 | 3 |
| Maison 3 pièces | 48 100 € | 80 m² | 951 | 6 |
Les rues de Sormery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt (la Tuilerie)2 458 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Rue Janson690 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Rue Chevre (coudre)471 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt (la Tuilerie)2 458 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Rue Chevre (coudre)471 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Janson690 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Sormery
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 3 p. | 1 093 m² | 175 768 € | 2 197 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret (La Tuilerie) | 47 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 638 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret (La Tuilerie) | 42 m² · 3 p. | 1 808 m² | 108 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rue Chevre (Coudre) | 95 m² · 3 p. | 2 031 m² | 41 000 € | 432 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Foret (La Tuilerie) | 72 m² · 2 p. | 7 061 m² | 190 000 € | 2 639 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Moulin (La Guette) | 45 m² · 1 p. | 4 670 m² | 100 000 € | 2 222 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Janson | 80 m² · 3 p. | 3 271 m² | 55 200 € | 690 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Berulle (Guinand) | 155 m² · 5 p. | 1 390 m² | 120 000 € | 774 |
| mars 2024 | Maison | Rue Janson | 166 m² · 6 p. | 2 824 m² | 90 000 € | 542 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Rue Chevre (Coudre) | 33 m² · 3 p. | 1 017 m² | 40 000 € | 1 212 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 3 p. | 976 m² | 30 000 € | 375 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Foret (La Tuilerie) | 60 m² · 2 p. | 3 310 m² | 170 000 € | 2 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sormery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sormery (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Turny | 5,2 km | 1 112 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bœurs-en-Othe | 5,9 km | 1 037 (-16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vosnon | 5,9 km | 1 359 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lasson | 6,0 km | 921 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chailley | 6,1 km | 920 (-26 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villeneuve-au-Chemin | 6,3 km | 702 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Mards-en-Othe | 6,6 km | 980 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Neuvy-Sautour | 7,2 km | 938 (-24 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sormery
- Quel est le prix au m² à Sormery (89570) ?
- Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +200,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Sormery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sormery sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sormery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sormery ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sormery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (la Tuilerie) (2 458 €/m²), Rue Janson (690 €/m²), Rue de la Rue Chevre (coudre) (471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sormery est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 351 €/m²). Autour : Turny 1 112 €/m², Bœurs-en-Othe 1 037 €/m², Vosnon 1 359 €/m², Lasson 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sormery : 12 décembre 2025.
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