Prix immobilier à Chailley (89770)
Prix au m² et ventes réelles à Chailley, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chailley en bref
À Chailley, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 96 500 € pour 95 m² (+10,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chailley se classe 296e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 307 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chailley
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 877 | 12 |
| 2022 | 981 | 12 |
| 2023 | 784 | 5 |
| 2024 | 918 | 6 |
| 2025 | 1 017 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chailley
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 51 m² | 784 | 3 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 95 m² | 920 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 109 m² | 1 015 | 4 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 116 m² | 935 | 4 |
Les rues de Chailley : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue de Conty962 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Gr Grande Rue du Faubourg917 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Fossés543 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue de Conty962 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Gr Grande Rue du Faubourg917 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Fossés543 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Chailley
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Faubourg | 80 m² · 4 p. | 602 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Petite Rue Du Faubourg | 78 m² · 6 p. | 1 307 m² | 100 000 € | 1 282 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue Du Faubourg | 103 m² · 4 p. | 447 m² | 31 000 € | 301 |
| juil. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Du Faubourg | 110 m² · 5 p. | 5 273 m² | 127 000 € | 1 155 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue De Conty | 50 m² · 2 p. | 5 428 m² | 44 000 € | 880 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 114 m² · 3 p. | 1 746 m² | 49 000 € | 430 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue Du Faubourg | 50 m² · 3 p. | 210 m² | 46 000 € | 920 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue Du Faubourg | 120 m² · 4 p. | 1 527 m² | 110 000 € | 917 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue Du Faubourg | 110 m² · 5 p. | 2 081 m² | 93 000 € | 845 |
| juil. 2024 | Maison | Ptr Petite Rue De Conty | 122 m² · 5 p. | 1 966 m² | 125 000 € | 1 025 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 4 p. | 432 m² | 128 000 € | 1 113 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Etoile | 130 m² · 5 p. | 590 m² | 54 000 € | 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chailley
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chailley (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Venizy | 2,4 km | 1 080 (+17 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Turny | 4,4 km | 1 112 (+21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Champlost | 5,6 km | 1 096 (+19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sormery | 6,1 km | 1 235 (+34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bœurs-en-Othe | 6,2 km | 1 037 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fournaudin | 6,8 km | 1 025 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arces-Dilo | 7,0 km | 1 000 (+9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bellechaume | 8,5 km | 1 286 (+40 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chailley
- Quel est le prix au m² à Chailley (89770) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 164 €/m².
- Combien coûte une maison à Chailley ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chailley sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chailley ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chailley ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (109 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 109 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chailley ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue de Conty (962 €/m²), Gr Grande Rue du Faubourg (917 €/m²), Rue des Fossés (543 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chailley est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 351 €/m²). Autour : Venizy 1 080 €/m², Turny 1 112 €/m², Champlost 1 096 €/m², Sormery 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chailley : 17 décembre 2025.
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