Prix immobilier à Venizy (89210)
Prix au m² et ventes réelles à Venizy, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 824 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Venizy en bref
À Venizy, une maison se vend en médiane 1 152 €/m², soit 91 500 € pour 90 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Venizy se classe 233e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 620 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venizy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 8 |
| 2022 | 1 045 | 17 |
| 2023 | 1 038 | 12 |
| 2024 | 1 155 | 10 |
| 2025 | 1 152 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Venizy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 47 m² | 1 409 | 5 |
| Maison 2 pièces | 63 300 € | 67 m² | 1 086 | 5 |
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 90 m² | 1 301 | 8 |
| Maison 4 pièces | 89 750 € | 94 m² | 904 | 6 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 88 m² | 1 106 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 200 m² | 991 | 5 |
Les rues de Venizy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chaume1 588 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Gueux1 175 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Forges1 130 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
- Rue Monjou833 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Cours818 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Source672 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Gr Gde Rue691 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 130 €/m²8 ventes · 81 500 € médian
- Rue Monjou833 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Source672 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Gr Gde Rue691 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Gueux1 175 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Venizy
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 80 m² · 4 p. | 333 m² | 83 000 € | 1 038 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Moulin D En Bas | 70 m² · 1 p. | 924 m² | 98 600 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four D En Haut | 55 m² · 2 p. | 1 834 m² | 70 000 € | 1 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cours | 44 m² · 1 p. | 5 687 m² | 15 000 € | 341 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Monjou | 125 m² · 4 p. | 3 103 m² | 99 000 € | 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lombards | 113 m² · 6 p. | 1 096 m² | 134 900 € | 1 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gouchots | 89 m² · 3 p. | 2 851 m² | 240 000 € | 2 697 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chaume | 80 m² · 5 p. | 1 402 m² | 127 000 € | 1 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Monjou | 88 m² · 5 p. | 5 920 m² | 95 000 € | 1 080 |
| juin 2025 | Maison | Rue Monjou | 90 m² · 3 p. | 1 769 m² | 75 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Gueux | 126 m² · 4 p. | 1 610 m² | 140 000 € | 1 111 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 60 m² · 1 p. | 5 012 m² | 75 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venizy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venizy (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chailley | 2,4 km | 920 (-15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Champlost | 3,3 km | 1 096 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Turny | 3,7 km | 1 112 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sormery | 7,3 km | 1 235 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bellechaume | 7,3 km | 1 286 (+19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arces-Dilo | 7,6 km | 1 000 (-7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bœurs-en-Othe | 8,6 km | 1 037 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Brienon-sur-Armançon | 8,7 km | 1 134 (+5 %) | 431 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venizy
- Quel est le prix au m² à Venizy (89210) ?
- Pour une maison, 1 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 805 et 1 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Venizy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venizy sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venizy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venizy ?
- Maison 4 pièces : 89 750 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venizy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chaume (1 588 €/m²), Rue des Gueux (1 175 €/m²), Rue des Forges (1 130 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Source (672 €/m²), Gr Gde Rue (691 €/m²).
- Venizy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 351 €/m²). Autour : Chailley 920 €/m², Champlost 1 096 €/m², Turny 1 112 €/m², Sormery 1 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venizy : 18 décembre 2025.
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