Prix immobilier à Neuvy-Sautour (89570)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Sautour, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 873 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Neuvy-Sautour en bref
À Neuvy-Sautour, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 122 000 € pour 100 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Neuvy-Sautour se classe 292e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 046 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Sautour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 | 10 |
| 2022 | 898 | 16 |
| 2023 | 1 025 | 13 |
| 2024 | 950 | 11 |
| 2025 | 990 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Sautour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 72 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 99 m² | 960 | 14 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 287 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 830 € | 162 m² | 904 | 7 |
Les rues de Neuvy-Sautour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Quarterons1 158 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue Achille Beugnon1 121 €/m²3 ventes · 109 510 € médian
- Rue de la Forge1 000 €/m²3 ventes · 163 830 € médian
- Rue du Four799 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Gabriel Guillot500 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four799 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Achille Beugnon1 121 €/m²3 ventes · 109 510 € médian
- Rue de la Forge1 000 €/m²3 ventes · 163 830 € médian
- Rue des Quarterons1 158 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Rue Gabriel Guillot500 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Neuvy-Sautour
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-SautourDernières ventes à Neuvy-Sautour
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Racines | 163 m² · 8 p. | 3 824 m² | 192 000 € | 1 178 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Beauceronne | 71 m² · 3 p. | 902 m² | 102 000 € | 1 437 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 76 m² · 5 p. | 826 m² | 198 000 € | 2 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Chappe | 129 m² · 3 p. | 2 048 m² | 129 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Gazon | 162 m² · 7 p. | 2 912 m² | 282 500 € | 1 744 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chartons | 130 m² · 6 p. | 1 414 m² | 100 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Che Des Courtillats | 98 m² · 4 p. | 1 906 m² | 96 000 € | 980 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Four | 155 m² · 4 p. | 6 826 m² | 134 000 € | 865 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 113 m² · 5 p. | 3 288 m² | 100 000 € | 885 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 146 m² · 6 p. | 2 685 m² | 132 000 € | 904 |
| juin 2025 | Maison | Ptr Petite Rue De La Cave | 180 m² · 4 p. | 1 954 m² | 107 000 € | 594 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Haut Des Chevaux Doux | 90 m² · 4 p. | 2 910 m² | 129 000 € | 1 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Sautour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Sautour (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasson | 2,6 km | 921 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beugnon | 2,7 km | 1 032 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Racines | 4,4 km | 1 035 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soumaintrain | 4,7 km | 1 206 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germigny | 5,4 km | 1 053 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Turny | 5,5 km | 1 112 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villeneuve-au-Chemin | 5,8 km | 702 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courtaoult | 6,3 km | 877 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Sautour
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Sautour (89570) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Sautour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Sautour sur les deux dernières années publiées est de 122 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Sautour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Sautour ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (99 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-Sautour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Quarterons (1 158 €/m²), Rue Achille Beugnon (1 121 €/m²), Rue de la Forge (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvy-Sautour est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 351 €/m²). Autour : Lasson 921 €/m², Beugnon 1 032 €/m², Racines 1 035 €/m², Soumaintrain 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Sautour : 22 décembre 2025.
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