Prix immobilier à Soumaintrain (89570)
Prix au m² et ventes réelles à Soumaintrain, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Soumaintrain en bref
À Soumaintrain, une maison se vend en médiane 1 179 €/m², soit 91 000 € pour 104 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Soumaintrain se classe 190e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soumaintrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soumaintrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 130 m² | 1 233 | 3 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 140 m² | 981 | 3 |
Les DPE à Soumaintrain
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoumaintrainDernières ventes à Soumaintrain
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Villiers | 107 m² · 5 p. | 2 229 m² | 72 000 € | 673 |
| août 2025 | Maison | Rue De Villiers | 140 m² · 5 p. | 29 572 m² | 165 000 € | 1 179 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 141 m² · 4 p. | — | 273 000 € | 1 936 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Villiers | 73 m² · 4 p. | 4 329 m² | 90 000 € | 1 233 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 2 042 m² | 91 000 € | 1 358 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D'Ervy | 74 m² · 3 p. | 757 m² | 79 000 € | 1 068 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 160 m² · 5 p. | 3 192 m² | 157 000 € | 981 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Jonchere | 130 m² · 4 p. | 7 273 m² | 143 000 € | 1 100 |
| juin 2022 | Maison | Rte D'Ervy | 44 m² · 3 p. | 2 731 m² | 57 500 € | 1 307 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 4 898 m² | 244 585 € | 2 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soumaintrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soumaintrain (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtaoult | 2,1 km | 877 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Racines | 3,3 km | 1 035 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beugnon | 3,7 km | 1 032 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Butteaux | 4,3 km | 1 130 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Germigny | 4,5 km | 1 053 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvy-Sautour | 4,7 km | 938 (-22 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lasson | 5,4 km | 921 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Percey | 5,7 km | 689 (-43 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soumaintrain
- Quel est le prix au m² à Soumaintrain (89570) ?
- Pour une maison, 1 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Soumaintrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soumaintrain sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soumaintrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soumaintrain ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (130 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soumaintrain est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 351 €/m²). Autour : Courtaoult 877 €/m², Racines 1 035 €/m², Beugnon 1 032 €/m², Butteaux 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soumaintrain : 19 août 2025.
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