Prix immobilier à Courtaoult (10130)
Prix au m² et ventes réelles à Courtaoult, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 95 habitants. Dernière vente connue : 15 avril 2024.
Courtaoult en bref
À Courtaoult, une maison se vend en médiane 877 €/m², soit 66 000 € pour 75 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Courtaoult se classe 228e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtaoult
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courtaoult
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 184 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rue Chaudiere | 115 m² · 4 p. | 1 556 m² | 66 000 € | 574 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Racines | 64 m² · 3 p. | 6 507 m² | 95 000 € | 1 484 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Soumaintrain | 102 m² · 5 p. | 1 613 m² | 61 000 € | 598 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Grandchamp | 75 m² · 4 p. | 12 250 m² | 75 000 € | 1 000 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Grandchamp | 141 m² · 5 p. | 3 966 m² | 120 000 € | 851 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Grandchamp | 75 m² · 4 p. | 12 250 m² | 59 000 € | 787 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Chaillots | 62 m² · 2 p. | 4 759 m² | 56 000 € | 903 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Mesnil | 70 m² · 3 p. | 5 638 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtaoult
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtaoult (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soumaintrain | 2,1 km | 1 206 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Racines | 3,2 km | 1 035 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ervy-le-Châtel | 4,9 km | 724 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Montfey | 4,9 km | 1 051 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chessy-les-Prés | 5,0 km | 1 051 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Butteaux | 5,7 km | 1 130 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beugnon | 5,7 km | 1 032 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuvy-Sautour | 6,3 km | 938 (+7 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtaoult
- Quel est le prix au m² à Courtaoult (10130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtaoult ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtaoult sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtaoult ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courtaoult est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 520 €/m²). Autour : Soumaintrain 1 206 €/m², Racines 1 035 €/m², Ervy-le-Châtel 724 €/m², Montfey 1 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtaoult : 15 avril 2024.
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