Prix immobilier à Montfey (10130)
Prix au m² et ventes réelles à Montfey, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Montfey en bref
À Montfey, une maison se vend en médiane 955 €/m², soit 179 435 € pour 136 m² (+41,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Montfey se classe 182e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montfey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 222 m² | 955 | 3 |
Les DPE à Montfey
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sivrey | 222 m² · 6 p. | 10 880 m² | 212 000 € | 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Racines | 171 m² · 6 p. | 1 585 m² | 146 870 € | 859 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 240 m² · 6 p. | 10 342 m² | 275 500 € | 1 148 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D Ervy | 178 m² · 5 p. | 10 583 m² | 120 000 € | 674 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 47 m² · 1 p. | 5 874 m² | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 240 m² · 6 p. | 10 342 m² | 299 000 € | 1 246 |
| juin 2022 | Maison | Rte D Ervy | 100 m² · 4 p. | 14 461 m² | 145 000 € | 1 450 |
| déc. 2021 | Maison | Rte D Ervy | 84 m² · 3 p. | 14 360 m² | 144 500 € | 1 720 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Racines | 80 m² · 3 p. | 560 m² | 56 000 € | 700 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Racines | 171 m² · 6 p. | 1 585 m² | 95 000 € | 556 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Martine | 48 m² · 3 p. | 5 094 m² | 173 500 € | 3 615 |
| mars 2021 | Maison | Rte D Ervy | 100 m² · 4 p. | 20 241 m² | 66 000 € | 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfey (maisons 1 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Racines | 2,7 km | 1 035 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ervy-le-Châtel | 2,9 km | 724 (-31 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Villeneuve-au-Chemin | 3,3 km | 702 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lasson | 4,7 km | 921 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courtaoult | 4,9 km | 877 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vosnon | 5,3 km | 1 359 (+29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auxon | 5,6 km | 1 064 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Eaux-Puiseaux | 5,7 km | 1 025 (-2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfey
- Quel est le prix au m² à Montfey (10130) ?
- Pour une maison, 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfey sur les deux dernières années publiées est de 179 435 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfey ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montfey est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 051 contre 1 520 €/m²). Autour : Racines 1 035 €/m², Ervy-le-Châtel 724 €/m², Villeneuve-au-Chemin 702 €/m², Lasson 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfey : 24 octobre 2025.
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