Prix immobilier à Racines (10130)
Prix au m² et ventes réelles à Racines, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Racines en bref
À Racines, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 112 500 € pour 84 m² (+40,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Racines se classe 188e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Racines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Racines
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 273 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RacinesDernières ventes à Racines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Crepinerie | 65 m² | 3 340 m² | 118 000 € | 1 815 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Crepinerie | 83 m² · 2 p. | 1 658 m² | 107 000 € | 1 289 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 3 p. | 30 562 m² | 105 000 € | 1 615 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Champton | 155 m² · 6 p. | 2 554 m² | 113 000 € | 729 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Crepinerie | 110 m² · 4 p. | 1 908 m² | 159 500 € | 1 450 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Haut De Racines | 67 m² · 2 p. | 5 806 m² | 59 800 € | 893 |
| mai 2022 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 5 p. | 3 294 m² | 75 000 € | 750 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Crepinerie | 85 m² · 3 p. | 1 860 m² | 100 000 € | 1 176 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Chanez | 91 m² · 3 p. | 2 020 m² | 55 000 € | 604 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Crepinerie | 65 m² | 3 340 m² | 35 000 € | 538 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 73 m² · 3 p. | 4 545 m² | 45 000 € | 616 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Champton | 100 m² · 3 p. | 2 430 m² | 148 000 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Racines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Racines (maisons 1 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfey | 2,7 km | 1 051 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courtaoult | 3,2 km | 877 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soumaintrain | 3,3 km | 1 206 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lasson | 3,3 km | 921 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-au-Chemin | 4,2 km | 702 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvy-Sautour | 4,4 km | 938 (-9 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Ervy-le-Châtel | 4,6 km | 724 (-30 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beugnon | 5,3 km | 1 032 (0 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Racines
- Quel est le prix au m² à Racines (10130) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Racines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Racines sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Racines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Racines est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 035 contre 1 520 €/m²). Autour : Montfey 1 051 €/m², Courtaoult 877 €/m², Soumaintrain 1 206 €/m², Lasson 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Racines : 19 août 2025.
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