Prix immobilier à Bény (01370)
Prix au m² et ventes réelles à Bény, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 777 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Bény en bref
À Bény, une maison se vend en médiane 2 225 €/m², soit 227 550 € pour 110 m² (+74,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Bény se classe 213e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 358 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bény
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 876 | 8 |
| 2022 | 2 148 | 11 |
| 2024 | 1 275 | 5 |
| 2025 | 2 225 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bény
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 123 m² | 2 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 116 m² | 2 091 | 3 |
Les rues de Bény : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Blancs2 374 €/m²4 ventes · 280 750 € médian
- Route des Jacquets2 245 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de la Ville1 592 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Ville1 592 €/m²5 ventes · 199 000 € médian
- Route des Blancs2 374 €/m²4 ventes · 280 750 € médian
- Route des Jacquets2 245 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Bény
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Grillets | 110 m² · 2 p. | 4 870 m² | 90 000 € | 818 |
| sept. 2025 | Maison | Dorthan | 94 m² · 4 p. | 717 m² | 230 000 € | 2 447 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Jacquets | 106 m² · 5 p. | 3 296 m² | 250 000 € | 2 358 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Foret | 198 m² · 5 p. | 27 008 m² | 380 000 € | 1 919 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Marmont | 140 m² · 4 p. | 13 362 m² | 670 000 € | 4 786 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Blancs | 116 m² · 5 p. | 3 358 m² | 242 500 € | 2 091 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vavre | 72 m² · 1 p. | 2 540 m² | 58 250 € | 809 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Bottiere | 80 m² · 3 p. | 33 735 m² | 227 550 € | 2 844 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Veron | 123 m² · 4 p. | 3 504 m² | 330 000 € | 2 683 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Ville | 90 m² · 4 p. | 1 029 m² | 210 000 € | 2 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Croix Carree | 102 m² · 2 p. | 2 305 m² | 130 000 € | 1 275 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Moulin De Marmont | 165 m² · 4 p. | 2 362 m² | 100 000 € | 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bény
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bény (maisons 2 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemotier | 3,4 km | 1 846 (-12 %) | 1 473 | 32 |
| Prix immobilier Marboz | 3,9 km | 1 970 (-6 %) | 1 833 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 4,8 km | 2 167 (+3 %) | 1 402 | 98 |
| Prix immobilier Verjon | 6,1 km | 1 622 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Courmangoux | 6,2 km | 1 736 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Val-Revermont | 7,1 km | 2 038 (-3 %) | 1 093 | 128 |
| Prix immobilier Salavre | 7,1 km | 1 513 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pirajoux | 7,5 km | 1 429 (-32 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bény
- Quel est le prix au m² à Bény (01370) ?
- Pour une maison, 2 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +74,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 153 et 2 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Bény ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bény sur les deux dernières années publiées est de 227 550 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bény ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bény ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (123 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bény ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Blancs (2 374 €/m²), Route des Jacquets (2 245 €/m²), Route de la Ville (1 592 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bény est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 095 contre 2 500 €/m²). Autour : Villemotier 1 846 €/m², Marboz 1 970 €/m², Saint-Étienne-du-Bois 2 167 €/m², Verjon 1 622 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bény : 6 novembre 2025.
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