Prix immobilier à Marboz (01851)
Prix au m² et ventes réelles à Marboz, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 264 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marboz en bref
À Marboz, une maison se vend en médiane 1 853 €/m², soit 217 500 € pour 104 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 624 €/m² (191 530 € en médiane), +45,9 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Marboz se classe 245e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 440 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marboz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 099 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 689 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 114 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 853 | 21 | 2 624 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marboz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 204 464 € | 74 m² | 2 785 | 6 |
| Appartement T4 | 105 288 € | 75 m² | 1 502 | 6 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 88 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 974 | 9 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 104 m² | 2 022 | 20 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 125 m² | 1 853 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 306 375 € | 176 m² | 1 626 | 6 |
Les rues de Marboz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cure2 784 €/m²7 ventes · 204 962 € médian
- Le Carouge2 183 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Saint Pierre1 999 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Moncety1 848 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Les Allées1 808 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Grands Cours1 250 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Marboz1 304 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Allées1 327 €/m²4 ventes · 98 693 € médian
- Sainte Colombe1 513 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Montjuif Bas1 533 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cure2 784 €/m²7 ventes · 204 962 € médian
- Marboz1 304 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Les Grands Cours1 250 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Moncety1 848 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Le Carouge2 183 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
Les DPE à Marboz
300 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarbozDernières ventes à Marboz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Moncety | 109 m² · 5 p. | 586 m² | 190 000 € | 1 743 |
| déc. 2025 | Maison | Sainte Colombe | 76 m² · 3 p. | 5 000 m² | 150 000 € | 1 974 |
| déc. 2025 | Maison | Les Allees | 130 m² · 5 p. | 953 m² | 235 000 € | 1 808 |
| déc. 2025 | Maison | Les Grands Cours | 88 m² · 2 p. | 5 927 m² | 110 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Les Daujats | 37 m² | 10 415 m² | 60 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Marboz | 120 m² · 6 p. | 290 m² | 165 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 96 m² · 4 p. | — | 250 730 € | 2 612 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 75 m² · 3 p. | — | 208 941 € | 2 786 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 73 m² · 3 p. | — | 191 530 € | 2 624 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 84 m² · 3 p. | — | 233 815 € | 2 784 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 73 m² · 3 p. | — | 204 962 € | 2 808 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Cure | 73 m² · 3 p. | — | 203 967 € | 2 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marboz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marboz (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bény | 3,9 km | 2 095 (+6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villemotier | 4,8 km | 1 846 (-6 %) | 1 473 | 32 |
| Prix immobilier Pirajoux | 4,9 km | 1 429 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bresse Vallons | 5,3 km | 1 944 (-1 %) | 1 766 | 70 |
| Prix immobilier Foissiat | 6,0 km | 1 957 (-1 %) | 921 | 92 |
| Prix immobilier Verjon | 7,8 km | 1 622 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Malafretaz | 7,9 km | 2 119 (+8 %) | 2 333 | 47 |
| Prix immobilier Salavre | 7,9 km | 1 513 (-23 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marboz
- Quel est le prix au m² à Marboz (01851) ?
- Pour une maison, 1 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -12,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 624 €/m² (9 ventes), +45,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 513 et 2 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Marboz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marboz sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marboz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marboz ?
- T3 : 204 464 € en médiane (74 m², 2 785 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (104 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (125 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marboz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cure (2 784 €/m²), Le Carouge (2 183 €/m²), Saint Pierre (1 999 €/m²). Les plus accessibles : Les Grands Cours (1 250 €/m²), Marboz (1 304 €/m²), Rue des Allées (1 327 €/m²).
- Marboz est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 970 contre 2 500 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 833 contre 2 558 €/m²). Autour : Bény 2 095 €/m², Villemotier 1 846 €/m², Pirajoux 1 429 €/m², Bresse Vallons 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marboz : 19 décembre 2025.
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