Prix immobilier à Malafretaz (01340)
Prix au m² et ventes réelles à Malafretaz, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 257 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Malafretaz en bref
À Malafretaz, une maison se vend en médiane 2 114 €/m², soit 225 850 € pour 106 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 463 €/m² (123 570 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Malafretaz se classe 204e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malafretaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 215 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 114 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malafretaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 925 € | 95 m² | 2 409 | 8 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 104 m² | 2 114 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 141 m² | 1 559 | 3 |
Les rues de Malafretaz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Homont3 046 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Rue des Aubepines2 602 €/m²4 ventes · 261 840 € médian
- Le Bourg2 390 €/m²9 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Vallon2 330 €/m²4 ventes · 232 425 € médian
- Pillebois2 215 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les plus accessibles
- La Guinguette1 382 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route de Bourg1 779 €/m²6 ventes · 84 334 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg2 390 €/m²9 ventes · 239 000 € médian
- Route de Bourg1 779 €/m²6 ventes · 84 334 € médian
- Rue des Aubepines2 602 €/m²4 ventes · 261 840 € médian
- Rue du Vallon2 330 €/m²4 ventes · 232 425 € médian
- Pillebois2 215 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
Les DPE à Malafretaz
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 97 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalafretazDernières ventes à Malafretaz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Petilliere | 141 m² · 6 p. | 309 m² | 42 500 € | 301 |
| sept. 2025 | Maison | Lhomont | 123 m² · 5 p. | 2 220 m² | 260 000 € | 2 114 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 99 m² · 5 p. | 1 602 m² | 258 680 € | 2 613 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 104 m² · 5 p. | 975 m² | 255 000 € | 2 452 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Bourg | 30 m² · 2 p. | 20 m² | 80 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Homont | 74 m² · 3 p. | — | 167 140 € | 2 259 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Beviere | 124 m² · 5 p. | 600 m² | 217 454 € | 1 754 |
| déc. 2024 | Maison | La Guinguette | 128 m² · 4 p. | 1 992 m² | 168 000 € | 1 313 |
| oct. 2024 | Maison | Lhomont | 67 m² · 4 p. | 101 m² | 90 000 € | 1 343 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 79 m² · 4 p. | 1 023 m² | 215 000 € | 2 722 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Petilliere | 170 m² · 6 p. | 1 971 m² | 265 000 € | 1 559 |
| juil. 2024 | Maison | Pillebois | 121 m² · 6 p. | 891 m² | 268 000 € | 2 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malafretaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malafretaz (maisons 2 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrevel-en-Bresse | 2,6 km | 2 110 (0 %) | 2 023 | 135 |
| Prix immobilier Bresse Vallons | 2,8 km | 1 944 (-8 %) | 1 766 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Châtel | 4,8 km | 1 983 (-6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jayat | 5,2 km | 2 000 (-6 %) | 1 836 | 57 |
| Prix immobilier Attignat | 5,6 km | 2 268 (+7 %) | 1 908 | 131 |
| Prix immobilier Foissiat | 6,2 km | 1 957 (-8 %) | 921 | 92 |
| Prix immobilier Marsonnas | 6,7 km | 1 806 (-15 %) | 984 | 56 |
| Prix immobilier Curtafond | 7,0 km | 2 134 (+1 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malafretaz
- Quel est le prix au m² à Malafretaz (01340) ?
- Pour une maison, 2 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 463 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Malafretaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malafretaz sur les deux dernières années publiées est de 225 850 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malafretaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malafretaz ?
- Maison 4 pièces : 222 925 € (95 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (104 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malafretaz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Homont (3 046 €/m²), Rue des Aubepines (2 602 €/m²), Le Bourg (2 390 €/m²). Les plus accessibles : La Guinguette (1 382 €/m²), Route de Bourg (1 779 €/m²).
- Malafretaz est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 119 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 333 contre 2 558 €/m²). Autour : Montrevel-en-Bresse 2 110 €/m², Bresse Vallons 1 944 €/m², Saint-Martin-le-Châtel 1 983 €/m², Jayat 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malafretaz : 19 septembre 2025.
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