Prix immobilier à Marsonnas (01340)
Prix au m² et ventes réelles à Marsonnas, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 039 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Marsonnas en bref
À Marsonnas, une maison se vend en médiane 1 850 €/m², soit 194 500 € pour 111 m² (+13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 984 €/m² (44 500 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Marsonnas se classe 274e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 882 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsonnas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 099 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 400 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 634 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 850 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marsonnas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 98 m² | 1 774 | 8 |
| Maison 4 pièces | 189 500 € | 111 m² | 1 593 | 6 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 130 m² | 1 802 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 000 € | 153 m² | 1 601 | 5 |
Les rues de Marsonnas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Trois Serves2 923 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Route de Collonge1 962 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Montceindroux1 875 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Dommartin1 726 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Garde1 627 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Sougey1 208 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dommartin1 726 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Garde1 627 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Route de Collonge1 962 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route de Montceindroux1 875 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route des Trois Serves2 923 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
Les DPE à Marsonnas
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Didier | 143 m² · 4 p. | 7 500 m² | 373 500 € | 2 612 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Collonge | 110 m² · 5 p. | 1 023 m² | 200 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Deserte | 156 m² · 4 p. | 7 486 m² | 200 000 € | 1 282 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Cloche | 76 m² · 2 p. | 2 008 m² | 149 000 € | 1 961 |
| août 2025 | Maison | Rte De Dommartin | 86 m² · 5 p. | 278 m² | 155 000 € | 1 802 |
| août 2025 | Maison | Rte De Dommartin | 240 m² · 8 p. | 3 012 m² | 370 000 € | 1 542 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Garde | 108 m² · 5 p. | 970 m² | 219 000 € | 2 028 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montceindroux | 150 m² · 6 p. | 2 903 m² | 375 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dommartin | 190 m² · 8 p. | 4 848 m² | 332 000 € | 1 747 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Trois Serves | 130 m² · 5 p. | 8 759 m² | 380 000 € | 2 923 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 2 882 m² | 180 000 € | 3 000 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Mairie | 108 m² · 5 p. | 342 m² | 110 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsonnas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsonnas (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béréziat | 3,6 km | 1 800 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Didier-d'Aussiat | 3,7 km | 1 947 (+8 %) | 1 278 | 38 |
| Prix immobilier Montrevel-en-Bresse | 4,2 km | 2 110 (+17 %) | 2 023 | 135 |
| Prix immobilier Jayat | 5,1 km | 2 000 (+11 %) | 1 836 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Reyssouze | 5,7 km | 1 723 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Boissey | 6,0 km | 1 562 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Malafretaz | 6,7 km | 2 119 (+17 %) | 2 333 | 47 |
| Prix immobilier Bâgé-Dommartin | 7,1 km | 2 106 (+17 %) | 1 777 | 150 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsonnas
- Quel est le prix au m² à Marsonnas (01340) ?
- Pour une maison, 1 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 478 et 2 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsonnas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsonnas sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsonnas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsonnas ?
- Maison 4 pièces : 189 500 € (111 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsonnas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Trois Serves (2 923 €/m²), Route de Collonge (1 962 €/m²), Route de Montceindroux (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Route du Sougey (1 208 €/m²).
- Marsonnas est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 806 contre 2 500 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (984 contre 2 558 €/m²). Autour : Béréziat 1 800 €/m², Saint-Didier-d'Aussiat 1 947 €/m², Montrevel-en-Bresse 2 110 €/m², Jayat 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsonnas : 22 octobre 2025.
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