Prix immobilier à Béréziat (01340)
Prix au m² et ventes réelles à Béréziat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 475 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Béréziat en bref
À Béréziat, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 227 500 € pour 116 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Béréziat se classe 275e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béréziat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Béréziat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 140 m² | 1 125 | 5 |
Les rues de Béréziat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Jean2 312 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Grande Rue1 281 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Route du Pré Bouillet1 069 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 281 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Route de Saint Jean2 312 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Pré Bouillet1 069 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Béréziat
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BéréziatDernières ventes à Béréziat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Pres | 105 m² · 5 p. | 770 m² | 240 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Chiffilieres | 100 m² · 4 p. | 2 071 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Pre Bouillet | 120 m² · 5 p. | 1 286 m² | 135 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Jayat | 200 m² · 5 p. | 5 088 m² | 215 000 € | 1 075 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Pont De Vaux | 138 m² · 3 p. | 12 150 m² | 369 200 € | 2 675 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Cours Basses | 140 m² · 5 p. | 4 300 m² | 330 700 € | 2 362 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Pre Bouillet | 145 m² · 5 p. | 3 066 m² | 155 000 € | 1 069 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Pont De Vaux | 138 m² · 3 p. | 12 150 m² | 135 000 € | 978 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 2 907 m² | 107 000 € | 955 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Jean | 94 m² · 3 p. | 2 181 m² | 315 400 € | 3 355 |
| nov. 2022 | Maison | Curtil Bourgeois | 150 m² · 6 p. | 17 938 m² | 130 000 € | 867 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 2 223 m² | 104 000 € | 2 080 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béréziat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béréziat (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Reyssouze | 2,6 km | 1 723 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Boissey | 3,5 km | 1 562 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marsonnas | 3,6 km | 1 806 (0 %) | 984 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 4,5 km | 1 389 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jayat | 5,3 km | 2 000 (+11 %) | 1 836 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Reyssouze | 5,8 km | 1 584 (-12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Chevroux | 6,6 km | 1 883 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Didier-d'Aussiat | 7,0 km | 1 947 (+8 %) | 1 278 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béréziat
- Quel est le prix au m² à Béréziat (01340) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 048 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Béréziat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béréziat sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béréziat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béréziat ?
- Maison 5 pièces : 215 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béréziat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Jean (2 312 €/m²), Rue Grande Rue (1 281 €/m²), Route du Pré Bouillet (1 069 €/m²). Les plus accessibles : .
- Béréziat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 800 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Jean-sur-Reyssouze 1 723 €/m², Boissey 1 562 €/m², Marsonnas 1 806 €/m², Saint-Étienne-sur-Reyssouze 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béréziat : 31 octobre 2025.
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