Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Bois (01370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Bois, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 584 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Étienne-du-Bois en bref
À Saint-Étienne-du-Bois, une maison se vend en médiane 2 064 €/m², soit 189 500 € pour 96 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 055 €/m² (115 000 € en médiane), +16,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Étienne-du-Bois se classe 195e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 064 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 928 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 311 | 19 | 1 000 | 5 |
| 2023 | 2 248 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 164 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 064 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 145 800 € | 73 m² | 1 997 | 5 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 2 062 | 10 |
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 100 m² | 2 263 | 14 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 105 m² | 2 064 | 15 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Petites Mangettes2 551 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Chemin du Chatelet2 323 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Hayes2 287 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
- Lotissement les Jacquemins2 164 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Route de Courmangoux2 026 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lons823 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Rue Centrale1 402 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Allée des Ecoliers1 496 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de Lyonniere2 026 €/m²6 ventes · 149 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale1 402 €/m²13 ventes · 115 000 € médian
- Lotissement les Jacquemins2 164 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Hayes2 287 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
- Chemin de Lyonniere2 026 €/m²6 ventes · 149 500 € médian
- Chemin du Chatelet2 323 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-du-Bois
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Montaplan | 125 m² · 5 p. | 7 268 m² | 151 250 € | 1 210 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Lyonniere | 73 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 055 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Lyonniere | 110 m² · 5 p. | 2 635 m² | 290 000 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Centrale | 87 m² · 3 p. | 2 380 m² | 170 498 € | 1 960 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hayes | 94 m² · 5 p. | 792 m² | 243 000 € | 2 585 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Centrale | 62 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 2 097 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Ecoliers | 125 m² · 5 p. | 551 m² | 159 000 € | 1 272 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croisee Des 3 Routes | 212 m² · 5 p. | 6 830 m² | 380 000 € | 1 792 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Chatelet | 105 m² · 4 p. | 1 217 m² | 135 000 € | 1 286 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Centrale | 82 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 402 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Courmangoux | 127 m² · 4 p. | 10 477 m² | 610 000 € | 4 803 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Chateau De Chatelet | 85 m² · 3 p. | 7 454 m² | 190 000 € | 2 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Bois (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bény | 4,8 km | 2 095 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Viriat | 4,9 km | 2 359 (+9 %) | 2 379 | 242 |
| Prix immobilier Meillonnas | 5,4 km | 2 019 (-7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Val-Revermont | 5,8 km | 2 038 (-6 %) | 1 093 | 128 |
| Prix immobilier Jasseron | 7,1 km | 2 375 (+10 %) | 1 582 | 85 |
| Prix immobilier Attignat | 7,6 km | 2 268 (+5 %) | 1 908 | 131 |
| Prix immobilier Villemotier | 7,7 km | 1 846 (-15 %) | 1 473 | 32 |
| Prix immobilier Marboz | 8,2 km | 1 970 (-9 %) | 1 833 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois (01370) ?
- Pour une maison, 2 064 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 055 €/m² (3 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Bois ?
- T3 : 145 800 € en médiane (73 m², 1 997 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 224 000 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (105 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Petites Mangettes (2 551 €/m²), Chemin du Chatelet (2 323 €/m²), Rue des Hayes (2 287 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lons (823 €/m²), Rue Centrale (1 402 €/m²), Allée des Ecoliers (1 496 €/m²).
- Saint-Étienne-du-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 500 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 402 contre 2 558 €/m²). Autour : Bény 2 095 €/m², Viriat 2 359 €/m², Meillonnas 2 019 €/m², Val-Revermont 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Bois : 30 décembre 2025.
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