Quel est le prix au m² à Viriat (01440) ?

Pour une maison, 2 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 948 €/m² (1 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 932 et 2 778 €/m².

Combien coûte une maison à Viriat ?

Le prix médian d'une maison vendue à Viriat sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Viriat ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viriat ?

T2 : 129 000 € en médiane (64 m², 2 115 €/m², 5 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (70 m², 2 206 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (92 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (116 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Viriat ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Feniere (3 161 €/m²), Chemin des Fossés (2 940 €/m²), Allée des Lilas (2 829 €/m²). Les plus accessibles : Route des Greffets (1 389 €/m²), Route de Crangeat (1 836 €/m²), Avenue de Macon (1 897 €/m²).

Viriat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 500 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 379 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Étienne-du-Bois 2 167 €/m², Attignat 2 268 €/m², Bourg-en-Bresse 2 267 €/m², Saint-Denis-lès-Bourg 2 423 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viriat : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Viriat (01440)

Prix au m² et ventes réelles à Viriat, calculés sur 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 102 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

Estimer une maison à Viriat →

Viriat en bref

À Viriat, une maison se vend en médiane 2 364 €/m², soit 279 000 € pour 108 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 948 €/m² (79 000 € en médiane), -14,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Viriat se classe 142e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 716 m². Chiffres calculés sur 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Viriat

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison279 000 €2 364 €/m² · +0.5 % sur un an

Un appartement79 000 €1 948 €/m² · -14.8 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Reyssouze_Viriat (2015)

Catastrophes naturelles7 arrêtésdont 4 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 364 €+0,5 % sur un an

Maison · prix médian279 000 €108 m² en médiane

Appartement · prix au m²1 948 €-14,8 % sur un an

Appartement · prix médian79 000 €68 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 315	54	2 016	8
2022	2 397	47	2 500	16
2023	2 352	36	2 272	10
2024	2 352	33	2 286	6
2025	2 364	31	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Viriat

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	65 000 €	29 m²	2 500	5
Appartement T2	129 000 €	64 m²	2 115	5
Appartement T3	150 000 €	70 m²	2 206	5
Maison 2 pièces	148 950 €	82 m²	2 066	4
Maison 3 pièces	187 000 €	85 m²	2 350	12
Maison 4 pièces	220 000 €	92 m²	2 293	34
Maison 5 pièces	290 000 €	116 m²	2 571	34
Maison 6 pièces et plus	322 705 €	149 m²	1 828	16

Les rues de Viriat : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue de la Feniere3 161 €/m²6 ventes · 379 300 € médian
Chemin des Fossés2 940 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
Allée des Lilas2 829 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
Rue de la Source2 672 €/m²3 ventes · 344 650 € médian
Chemin de Champagne2 671 €/m²4 ventes · 267 500 € médian

Les plus accessibles

Route des Greffets1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Route de Crangeat1 836 €/m²9 ventes · 213 600 € médian
Avenue de Macon1 897 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
Route de Paris2 047 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
Rue de Majornas2 060 €/m²16 ventes · 189 000 € médian

Les plus de ventes

Rue Prosper Convert2 605 €/m²19 ventes · 184 945 € médian
Rue de Majornas2 060 €/m²16 ventes · 189 000 € médian
Avenue de Macon1 897 €/m²15 ventes · 69 000 € médian
Chemin du Quartier Jayr2 500 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
Route de Crangeat1 836 €/m²9 ventes · 213 600 € médian

Les DPE à Viriat

843 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 843

C 44 %D 28 %E 13 %

Maisons 448

A 8 %C 30 %D 29 %E 15 %F 7 %G 7 %

Appartements 377

C 60 %D 25 %E 10 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Viriat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Viriat

Dernières ventes à Viriat

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	All Des Tilleuls	98 m² · 5 p.	3 824 m²	279 000 €	2 847
déc. 2025	Maison	Che Du Quartier Jayr	73 m² · 4 p.	984 m²	160 000 €	2 192
déc. 2025	Maison	Che Du Peloux Maillet	399 m² · 8 p.	28 647 m²	534 000 €	1 338
déc. 2025	Maison	Rte De Marboz	140 m² · 6 p.	2 220 m²	354 000 €	2 529
déc. 2025	Maison	All Fauvettes	92 m² · 4 p.	3 900 m²	430 000 €	4 674
déc. 2025	Maison	Rte De Marboz	118 m² · 4 p.	6 114 m²	279 000 €	2 364
déc. 2025	Maison	Che De La Bretonniere	102 m² · 5 p.	1 175 m²	263 800 €	2 586
nov. 2025	Maison	Che Des Rippes De Biot	88 m² · 5 p.	1 770 m²	197 200 €	2 241
nov. 2025	Maison	Che De Marillat	142 m² · 5 p.	1 214 m²	418 000 €	2 944
oct. 2025	Maison	Rue De La Feniere	114 m² · 5 p.	661 m²	388 000 €	3 404
oct. 2025	Maison	Che De La Cambuse	129 m² · 4 p.	1 860 m²	220 000 €	1 705
oct. 2025	Maison	Che De Chareyziat	298 m² · 8 p.	4 981 m²	460 000 €	1 544

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Viriat

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viriat (maisons 2 359 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois	4,9 km	2 167 (-8 %)	1 402	98
Prix immobilier Attignat	5,0 km	2 268 (-4 %)	1 908	131
Prix immobilier Bourg-en-Bresse	5,7 km	2 267 (-4 %)	1 890	3 003
Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg	5,8 km	2 423 (+3 %)	2 131	306
Prix immobilier Polliat	7,0 km	2 393 (+1 %)	1 916	116
Prix immobilier Buellas	7,6 km	2 423 (+3 %)	2 337	49
Prix immobilier Saint-Just	7,9 km	2 500 (+6 %)	1 635	50
Prix immobilier Jasseron	8,0 km	2 375 (+1 %)	1 582	85

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Viriat

Quel est le prix au m² à Viriat (01440) ?: Pour une maison, 2 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 948 €/m² (1 ventes), -14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 932 et 2 778 €/m².
Combien coûte une maison à Viriat ?: Le prix médian d'une maison vendue à Viriat sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Viriat ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viriat ?: T2 : 129 000 € en médiane (64 m², 2 115 €/m², 5 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (70 m², 2 206 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (92 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (116 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Viriat ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Feniere (3 161 €/m²), Chemin des Fossés (2 940 €/m²), Allée des Lilas (2 829 €/m²). Les plus accessibles : Route des Greffets (1 389 €/m²), Route de Crangeat (1 836 €/m²), Avenue de Macon (1 897 €/m²).
Viriat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 2 500 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 379 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Étienne-du-Bois 2 167 €/m², Attignat 2 268 €/m², Bourg-en-Bresse 2 267 €/m², Saint-Denis-lès-Bourg 2 423 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viriat : 30 décembre 2025.