Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (01000)
Prix au m² et ventes réelles à Bourg-en-Bresse, calculés sur 3 003 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 372 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bourg-en-Bresse en bref
À Bourg-en-Bresse, une maison se vend en médiane 2 267 €/m², soit 215 750 € pour 98 m² (+4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 840 €/m² (115 000 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Bourg-en-Bresse se classe 166e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 18 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 617 m². Chiffres calculés sur 3 003 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourg-en-Bresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 155 | 134 | 1 778 | 541 |
| 2022 | 2 373 | 133 | 1 940 | 544 |
| 2023 | 2 303 | 97 | 2 000 | 505 |
| 2024 | 2 165 | 91 | 1 889 | 411 |
| 2025 | 2 267 | 117 | 1 842 | 430 |
Prix selon le nombre de pièces à Bourg-en-Bresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 900 € | 28 m² | 2 444 | 227 |
| Appartement T2 | 97 000 € | 49 m² | 2 058 | 310 |
| Appartement T3 | 129 000 € | 69 m² | 1 841 | 384 |
| Appartement T4 | 138 830 € | 84 m² | 1 688 | 318 |
| Appartement T5 | 152 750 € | 99 m² | 1 580 | 94 |
| Appartement T6 et plus | 228 000 € | 141 m² | 1 613 | 12 |
| Maison 2 pièces | 119 500 € | 50 m² | 2 357 | 8 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 76 m² | 2 333 | 39 |
| Maison 4 pièces | 208 100 € | 88 m² | 2 361 | 106 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 105 m² | 2 165 | 101 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 000 € | 161 m² | 1 870 | 50 |
Les rues de Bourg-en-Bresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (217 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marronniers4 063 €/m²58 ventes · 124 850 € médian
- Rue Emilien Cabuchet3 602 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Impasse Littre3 250 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue Leo Ferre3 128 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Hirondelles3 053 €/m²6 ventes · 308 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Robert Schuman986 €/m²14 ventes · 87 950 € médian
- Rue du Pressoir987 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Rue Emile Bonnet1 053 €/m²17 ventes · 111 000 € médian
- Rue Doc Ebrard1 078 €/m²10 ventes · 109 500 € médian
- Rue Charles Peguy1 090 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montholon2 270 €/m²95 ventes · 113 200 € médian
- Avenue Maginot2 041 €/m²94 ventes · 73 000 € médian
- Boulevard de Brou1 942 €/m²88 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Amedee Mercier1 597 €/m²85 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Marronniers4 063 €/m²58 ventes · 124 850 € médian
Les DPE à Bourg-en-Bresse
14 396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourg-en-BresseDernières ventes à Bourg-en-Bresse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Manet | 69 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 087 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gen Delestraint | 115 m² · 5 p. | 356 m² | 289 150 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Parc Saint Nicolas | 69 m² · 3 p. | — | 141 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Challes | 94 m² · 4 p. | 871 m² | 265 000 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cordier | 82 m² · 4 p. | — | 78 000 € | 951 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 94 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 330 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Perrodin | 51 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bons Enfants | 93 m² · 3 p. | — | 252 500 € | 2 715 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 184 m² · 8 p. | 819 m² | 310 000 € | 1 685 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doc Roux | 28 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 214 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Brou | 68 m² · 3 p. | — | 140 845 € | 2 071 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sabine Et Miron Zlatin | 84 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourg-en-Bresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourg-en-Bresse (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just | 3,1 km | 2 500 (+10 %) | 1 635 | 50 |
| Prix immobilier Montagnat | 4,2 km | 2 873 (+27 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Péronnas | 4,3 km | 2 301 (+1 %) | 2 045 | 330 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg | 5,0 km | 2 423 (+7 %) | 2 131 | 306 |
| Prix immobilier Jasseron | 5,7 km | 2 375 (+5 %) | 1 582 | 85 |
| Prix immobilier Viriat | 5,7 km | 2 359 (+4 %) | 2 379 | 242 |
| Prix immobilier Ceyzériat | 6,0 km | 2 393 (+6 %) | 2 464 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 6,6 km | 2 355 (+4 %) | 2 095 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourg-en-Bresse
- Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse (01000) ?
- Pour une maison, 2 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 840 €/m² (431 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 003 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 910 et 2 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-en-Bresse sur les deux dernières années publiées est de 215 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourg-en-Bresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourg-en-Bresse ?
- T2 : 97 000 € en médiane (49 m², 2 058 €/m², 310 ventes). T3 : 129 000 € en médiane (69 m², 1 841 €/m², 384 ventes). Maison 4 pièces : 208 100 € (88 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (105 m², 101 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-en-Bresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marronniers (4 063 €/m²), Rue Emilien Cabuchet (3 602 €/m²), Impasse Littre (3 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Robert Schuman (986 €/m²), Rue du Pressoir (987 €/m²), Rue Emile Bonnet (1 053 €/m²).
- Bourg-en-Bresse est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 2 500 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 890 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Just 2 500 €/m², Montagnat 2 873 €/m², Péronnas 2 301 €/m², Saint-Denis-lès-Bourg 2 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourg-en-Bresse : 31 décembre 2025.
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