Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-lès-Bourg, calculés sur 306 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 160 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Denis-lès-Bourg en bref
À Saint-Denis-lès-Bourg, une maison se vend en médiane 2 507 €/m², soit 240 000 € pour 100 m² (+15,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 027 €/m² (150 000 € en médiane), -4,7 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Denis-lès-Bourg se classe 132e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 306 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-lès-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 316 | 55 | 2 333 | 13 |
| 2022 | 2 493 | 48 | 2 046 | 8 |
| 2023 | 2 500 | 53 | 2 087 | 12 |
| 2024 | 2 185 | 34 | 2 126 | 14 |
| 2025 | 2 505 | 55 | 2 027 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-lès-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 124 470 € | 53 m² | 2 411 | 12 |
| Appartement T3 | 120 500 € | 64 m² | 2 247 | 8 |
| Appartement T4 | 159 600 € | 83 m² | 1 941 | 13 |
| Appartement T5 | 187 000 € | 99 m² | 1 889 | 6 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 78 m² | 2 600 | 17 |
| Maison 4 pièces | 234 988 € | 91 m² | 2 581 | 48 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 108 m² | 2 320 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 130 m² | 2 199 | 25 |
Les rues de Saint-Denis-lès-Bourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets3 034 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Allée des Pommiers2 911 €/m²3 ventes · 358 000 € médian
- Allée de la Grange Maman2 890 €/m²4 ventes · 324 500 € médian
- Chemin des Oures2 854 €/m²4 ventes · 326 722 € médian
- Rue des Bles d'Or2 750 €/m²5 ventes · 319 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Source1 469 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue Joubert1 584 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Chemin des Rippes1 597 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 644 €/m²4 ventes · 110 575 € médian
- Les Cotes1 802 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Lazaristes1 904 €/m²21 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Charpine2 367 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Lamartine2 074 €/m²10 ventes · 185 000 € médian
- Rue Charles Baudelaire2 679 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Avenue de Trevoux2 604 €/m²8 ventes · 247 600 € médian
Les DPE à Saint-Denis-lès-Bourg
912 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Clapiers | 88 m² · 5 p. | 4 406 m² | 250 000 € | 2 841 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Viocet | 61 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 180 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 81 m² · 5 p. | 791 m² | 200 000 € | 2 469 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Lazaristes | 83 m² · 4 p. | — | 158 000 € | 1 904 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Guillaumet | 135 m² · 5 p. | 701 m² | 350 000 € | 2 593 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Flaubert | 91 m² · 4 p. | — | 193 950 € | 2 131 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien Tiersot | 133 m² · 4 p. | 924 m² | 370 000 € | 2 782 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Saule | 79 m² · 4 p. | 335 m² | 240 000 € | 3 038 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Trevoux | 94 m² · 4 p. | 939 m² | 245 200 € | 2 609 |
| nov. 2025 | Maison | La Charpine | 123 m² · 6 p. | 1 248 m² | 300 000 € | 2 439 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Brillat Savarin | 95 m² · 5 p. | 783 m² | 228 800 € | 2 408 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pascal | 106 m² · 4 p. | 1 000 m² | 266 000 € | 2 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-lès-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-lès-Bourg (maisons 2 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buellas | 2,8 km | 2 423 (0 %) | 2 337 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 3,0 km | 2 355 (-3 %) | 2 095 | 33 |
| Prix immobilier Bourg-en-Bresse | 5,0 km | 2 267 (-6 %) | 1 890 | 3 003 |
| Prix immobilier Péronnas | 5,3 km | 2 301 (-5 %) | 2 045 | 330 |
| Prix immobilier Montracol | 5,5 km | 2 437 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montcet | 5,5 km | 2 336 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Viriat | 5,8 km | 2 359 (-3 %) | 2 379 | 242 |
| Prix immobilier Polliat | 5,8 km | 2 393 (-1 %) | 1 916 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg (01000) ?
- Pour une maison, 2 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (56 ventes), +15,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 027 €/m² (14 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (306 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 114 et 2 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-lès-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-lès-Bourg ?
- T2 : 124 470 € en médiane (53 m², 2 411 €/m², 12 ventes). T3 : 120 500 € en médiane (64 m², 2 247 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 234 988 € (91 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (108 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-lès-Bourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (3 034 €/m²), Allée des Pommiers (2 911 €/m²), Allée de la Grange Maman (2 890 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Source (1 469 €/m²), Rue Joubert (1 584 €/m²), Chemin des Rippes (1 597 €/m²).
- Saint-Denis-lès-Bourg est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 423 contre 2 500 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 131 contre 2 558 €/m²). Autour : Buellas 2 423 €/m², Saint-Rémy 2 355 €/m², Bourg-en-Bresse 2 267 €/m², Péronnas 2 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-lès-Bourg : 31 décembre 2025.
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