Quel est le prix au m² à Montcet (01310) ?

Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +73,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 432 €/m².

Combien coûte une maison à Montcet ?

Le prix médian d'une maison vendue à Montcet sur les deux dernières années publiées est de 234 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Montcet ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcet ?

Maison 4 pièces : 245 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 306 850 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Montcet est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 336 contre 2 500 €/m²). Autour : Vandeins 2 221 €/m², Buellas 2 423 €/m², Polliat 2 393 €/m², Montracol 2 437 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcet : 22 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Montcet (01310)

Prix au m² et ventes réelles à Montcet, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.

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Montcet en bref

À Montcet, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 234 500 € pour 110 m² (+73,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Montcet se classe 150e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 900 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Montcet

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison234 500 €2 426 €/m² · +73.3 % sur un an

Passoires énergétiques9 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles1 arrêtédepuis 1982

Maison · prix au m²2 426 €+73,3 % sur un an

Maison · prix médian234 500 €110 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 336	7
2024	1 400	5

Prix selon le nombre de pièces à Montcet

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	245 000 €	101 m²	2 426	3
Maison 5 pièces	306 850 €	130 m²	2 439	3

Les DPE à Montcet

69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 69

B 13 %D 32 %E 38 %F 9 %

Maisons 60

B 13 %D 35 %E 38 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Montcet

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Che De La Croix	130 m² · 5 p.	2 634 m²	306 850 €	2 360
déc. 2025	Maison	Che Du Turchet	101 m² · 4 p.	1 000 m²	245 000 €	2 426
déc. 2025	Maison	Che Du Turchet	87 m² · 4 p.	755 m²	230 000 €	2 644
déc. 2024	Maison	Rte De Buellas	47 m² · 1 p.	201 m²	57 000 €	1 213
déc. 2024	Maison	Che De La Passerelle	140 m² · 2 p.	5 872 m²	140 000 €	1 000
juil. 2024	Maison	Che Des Manins	125 m² · 4 p.	8 809 m²	300 000 €	2 400
mai 2024	Maison	Rte De Polliat	150 m² · 2 p.	4 858 m²	210 000 €	1 400
févr. 2024	Maison	Che De La Croix	98 m² · 5 p.	1 165 m²	239 000 €	2 439
avr. 2023	Maison	Che Des Bois	100 m² · 3 p.	841 m²	150 000 €	1 500
févr. 2023	Maison	Che Des Vignes	135 m² · 5 p.	3 252 m²	370 000 €	2 741
déc. 2022	Maison	Che Des Quinons	156 m² · 6 p.	36 122 m²	301 000 €	1 929
nov. 2022	Maison	All Des Chenes	124 m² · 5 p.	2 764 m²	350 000 €	2 823

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Montcet

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcet (maisons 2 336 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Vandeins	2,6 km	2 221 (-5 %)	1 198	22
Prix immobilier Buellas	2,8 km	2 423 (+4 %)	2 337	49
Prix immobilier Polliat	3,8 km	2 393 (+2 %)	1 916	116
Prix immobilier Montracol	4,3 km	2 437 (+4 %)	—	36
Prix immobilier Chaveyriat	5,1 km	2 292 (-2 %)	1 765	36
Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg	5,5 km	2 423 (+4 %)	2 131	306
Prix immobilier Saint-Rémy	5,5 km	2 355 (+1 %)	2 095	33
Prix immobilier Mézériat	5,5 km	2 016 (-14 %)	1 417	89

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Montcet

Quel est le prix au m² à Montcet (01310) ?: Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +73,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 432 €/m².
Combien coûte une maison à Montcet ?: Le prix médian d'une maison vendue à Montcet sur les deux dernières années publiées est de 234 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Montcet ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcet ?: Maison 4 pièces : 245 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 306 850 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Montcet est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 336 contre 2 500 €/m²). Autour : Vandeins 2 221 €/m², Buellas 2 423 €/m², Polliat 2 393 €/m², Montracol 2 437 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcet : 22 décembre 2025.