Quel est le prix au m² à Montracol (01310) ?

Pour une maison, 2 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 828 €/m².

Combien coûte une maison à Montracol ?

Le prix médian d'une maison vendue à Montracol sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Montracol ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montracol ?

Maison 4 pièces : 217 697 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Montracol ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Palordet (2 984 €/m²), Lotissement Chantoiseau (2 913 €/m²), Lotissement Lavaliere (2 502 €/m²). Les plus accessibles : .

Montracol est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 437 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Rémy 2 355 €/m², Buellas 2 423 €/m², Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 492 €/m², Condeissiat 1 885 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montracol : 28 juillet 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Montracol (01310)

Prix au m² et ventes réelles à Montracol, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.

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Montracol en bref

À Montracol, une maison se vend en médiane 2 576 €/m², soit 305 000 € pour 112 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Montracol se classe 130e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 304 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Montracol

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison305 000 €2 576 €/m² · +3 % sur un an

Passoires énergétiques13 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles0 arrêtédepuis 1982

Maison · prix au m²2 576 €+3 % sur un an

Maison · prix médian305 000 €112 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 053	7
2022	2 385	9
2023	2 778	9
2025	2 576	7

Prix selon le nombre de pièces à Montracol

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	217 697 €	104 m²	2 502	7
Maison 5 pièces	370 000 €	124 m²	2 984	7
Maison 6 pièces et plus	323 000 €	165 m²	1 958	3

Les rues de Montracol : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Route de Palordet2 984 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Lotissement Chantoiseau2 913 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Lotissement Lavaliere2 502 €/m²3 ventes · 217 697 € médian
Lotissement le Colibri2 148 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
Route de Trevoux1 389 €/m²7 ventes · 193 000 € médian

Les plus de ventes

Route de Trevoux1 389 €/m²7 ventes · 193 000 € médian
Route de Palordet2 984 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Lotissement le Colibri2 148 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
Lotissement Chantoiseau2 913 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
Lotissement Lavaliere2 502 €/m²3 ventes · 217 697 € médian

Les DPE à Montracol

101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 101

C 31 %D 35 %E 13 %F 10 %

Maisons 90

B 7 %C 27 %D 38 %E 14 %F 8 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Montracol

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
juil. 2025	Maison	Lot Chantoiseau	115 m² · 4 p.	1 225 m²	335 000 €	2 913
juil. 2025	Maison	Rte Du Capot	156 m² · 6 p.	8 230 m²	401 804 €	2 576
juin 2025	Maison	Rte De Palordet	56 m² · 2 p.	2 058 m²	168 000 €	3 000
juin 2025	Maison	Rte De Palordet	57 m² · 3 p.	2 270 m²	135 000 €	2 368
févr. 2025	Maison	Lot Lavaliere	87 m² · 4 p.	300 m²	216 567 €	2 489
janv. 2025	Maison	Rte De Montcet	100 m² · 5 p.	285 033 m²	436 000 €	4 360
janv. 2025	Maison	Lot Les Chenes	165 m² · 7 p.	1 797 m²	323 000 €	1 958
déc. 2024	Maison	Lot Lavaliere	87 m² · 4 p.	296 m²	217 697 €	2 502
déc. 2024	Maison	Lot Lavaliere	87 m² · 4 p.	316 m²	217 697 €	2 502
déc. 2024	Maison	Lot Chantoiseau	119 m² · 5 p.	3 663 m²	365 000 €	3 067
août 2024	Maison	Rte De Montcet	206 m² · 6 p.	—	305 000 €	1 481
oct. 2023	Maison	Rte De Trevoux	212 m² · 5 p.	2 895 m²	440 000 €	2 075

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Montracol

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montracol (maisons 2 437 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Rémy	3,2 km	2 355 (-3 %)	2 095	33
Prix immobilier Buellas	3,8 km	2 423 (-1 %)	2 337	49
Prix immobilier Saint-André-sur-Vieux-Jonc	3,9 km	2 492 (+2 %)	1 177	49
Prix immobilier Condeissiat	4,2 km	1 885 (-23 %)	1 353	31
Prix immobilier Montcet	4,3 km	2 336 (-4 %)	—	19
Prix immobilier Vandeins	5,1 km	2 221 (-9 %)	1 198	22
Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg	5,5 km	2 423 (-1 %)	2 131	306
Prix immobilier Chaveyriat	5,7 km	2 292 (-6 %)	1 765	36

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Montracol

Quel est le prix au m² à Montracol (01310) ?: Pour une maison, 2 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 818 et 2 828 €/m².
Combien coûte une maison à Montracol ?: Le prix médian d'une maison vendue à Montracol sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Montracol ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montracol ?: Maison 4 pièces : 217 697 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (124 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Montracol ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Palordet (2 984 €/m²), Lotissement Chantoiseau (2 913 €/m²), Lotissement Lavaliere (2 502 €/m²). Les plus accessibles : .
Montracol est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 437 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Rémy 2 355 €/m², Buellas 2 423 €/m², Saint-André-sur-Vieux-Jonc 2 492 €/m², Condeissiat 1 885 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montracol : 28 juillet 2025.