Prix immobilier à Buellas (01310)
Prix au m² et ventes réelles à Buellas, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 899 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Buellas en bref
À Buellas, une maison se vend en médiane 2 669 €/m², soit 274 100 € pour 100 m² (+27,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 337 €/m² (191 500 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Buellas se classe 132e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 635 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buellas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 679 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 483 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 163 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 094 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 669 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Buellas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 236 620 € | 97 m² | 2 462 | 13 |
| Maison 5 pièces | 323 360 € | 135 m² | 2 549 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 100 € | 175 m² | 1 964 | 7 |
Les rues de Buellas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Corgenon3 039 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Gare2 400 €/m²4 ventes · 267 550 € médian
- Allée des Ecureuils2 251 €/m²4 ventes · 211 166 € médian
- Allée des Bles d'Or2 188 €/m²4 ventes · 188 192 € médian
- Route de Buesle2 107 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Bles d'Or2 188 €/m²4 ventes · 188 192 € médian
- Allée des Ecureuils2 251 €/m²4 ventes · 211 166 € médian
- Corgenon3 039 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Route de Buesle2 107 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Rue de la Gare2 400 €/m²4 ventes · 267 550 € médian
Les DPE à Buellas
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuellasDernières ventes à Buellas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Buesle | 220 m² · 7 p. | 1 554 m² | 360 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Erables | 94 m² · 4 p. | 1 049 m² | 289 000 € | 3 074 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Alambic | 68 m² · 3 p. | 3 624 m² | 186 000 € | 2 735 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Verger | 136 m² · 5 p. | 2 072 m² | 529 000 € | 3 890 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Dombes | 79 m² · 4 p. | 1 542 m² | 249 000 € | 3 152 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Prosts | 90 m² · 4 p. | 710 m² | 236 620 € | 2 629 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bles D Or | 143 m² · 5 p. | 1 006 m² | 326 719 € | 2 285 |
| juin 2025 | Maison | All Des Mesanges | 118 m² · 2 p. | 1 824 m² | 315 000 € | 2 669 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Vieux Chene | 97 m² · 4 p. | 1 065 m² | 235 000 € | 2 423 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Buesle | 131 m² · 7 p. | 4 632 m² | 259 000 € | 1 977 |
| janv. 2025 | Maison | All De La Batteuse | 126 m² · 4 p. | 756 m² | 360 000 € | 2 857 |
| déc. 2024 | Maison | Corgenon | 51 m² · 3 p. | 13 100 m² | 110 000 € | 2 157 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buellas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buellas (maisons 2 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg | 2,8 km | 2 423 (0 %) | 2 131 | 306 |
| Prix immobilier Montcet | 2,8 km | 2 336 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 3,2 km | 2 355 (-3 %) | 2 095 | 33 |
| Prix immobilier Montracol | 3,8 km | 2 437 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Polliat | 4,4 km | 2 393 (-1 %) | 1 916 | 116 |
| Prix immobilier Vandeins | 5,3 km | 2 221 (-8 %) | 1 198 | 22 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 6,9 km | 2 492 (+3 %) | 1 177 | 49 |
| Prix immobilier Péronnas | 7,3 km | 2 301 (-5 %) | 2 045 | 330 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buellas
- Quel est le prix au m² à Buellas (01310) ?
- Pour une maison, 2 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 033 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Buellas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buellas sur les deux dernières années publiées est de 274 100 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buellas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buellas ?
- Maison 4 pièces : 236 620 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 323 360 € (135 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buellas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Corgenon (3 039 €/m²), Rue de la Gare (2 400 €/m²), Allée des Ecureuils (2 251 €/m²). Les plus accessibles : .
- Buellas est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 423 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 337 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Denis-lès-Bourg 2 423 €/m², Montcet 2 336 €/m², Saint-Rémy 2 355 €/m², Montracol 2 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buellas : 19 décembre 2025.
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