Prix immobilier à Vandeins (01660)
Prix au m² et ventes réelles à Vandeins, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 732 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Vandeins en bref
À Vandeins, une maison se vend en médiane 2 237 €/m², soit 249 000 € pour 118 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 198 €/m² (109 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Vandeins se classe 181e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vandeins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 237 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vandeins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 249 750 € | 117 m² | 2 290 | 6 |
Les DPE à Vandeins
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 173 kWh/m² · F 247 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 105 m² · 4 p. | 699 m² | 105 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Geoffray | 119 m² · 6 p. | 797 m² | 275 000 € | 2 311 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 89 m² · 4 p. | 772 m² | 249 000 € | 2 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 150 m² · 4 p. | 633 m² | 249 000 € | 1 660 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Marmont | 142 m² · 5 p. | 780 m² | 185 000 € | 1 303 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montcet | 112 m² · 4 p. | 1 146 m² | 250 500 € | 2 237 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Vonnas | 160 m² · 3 p. | 8 352 m² | 380 000 € | 2 375 |
| mars 2025 | Appart. | Le Village | 81 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 1 358 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 104 m² · 3 p. | 772 m² | 108 000 € | 1 038 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Moiroux | 122 m² · 4 p. | 3 675 m² | 317 000 € | 2 598 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Marmont | 75 m² · 3 p. | — | 69 000 € | 920 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Saint Lazare | 49 m² · 1 p. | 36 404 m² | 120 000 € | 2 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vandeins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vandeins (maisons 2 221 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montcet | 2,6 km | 2 336 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chaveyriat | 2,7 km | 2 292 (+3 %) | 1 765 | 36 |
| Prix immobilier Mézériat | 3,8 km | 2 016 (-9 %) | 1 417 | 89 |
| Prix immobilier Chanoz-Châtenay | 4,9 km | 2 301 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montracol | 5,1 km | 2 437 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Buellas | 5,3 km | 2 423 (+9 %) | 2 337 | 49 |
| Prix immobilier Polliat | 5,9 km | 2 393 (+8 %) | 1 916 | 116 |
| Prix immobilier Vonnas | 6,5 km | 2 254 (+1 %) | 2 036 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vandeins
- Quel est le prix au m² à Vandeins (01660) ?
- Pour une maison, 2 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 198 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Vandeins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vandeins sur les deux dernières années publiées est de 249 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vandeins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vandeins ?
- Maison 4 pièces : 249 750 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vandeins est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 221 contre 2 500 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 198 contre 2 558 €/m²). Autour : Montcet 2 336 €/m², Chaveyriat 2 292 €/m², Mézériat 2 016 €/m², Chanoz-Châtenay 2 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vandeins : 26 novembre 2025.
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