Quel est le prix au m² à Montagnat (01250) ?

Pour une maison, 2 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 337 et 3 112 €/m².

Combien coûte une maison à Montagnat ?

Le prix médian d'une maison vendue à Montagnat sur les deux dernières années publiées est de 308 750 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Montagnat ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagnat ?

Maison 4 pièces : 264 940 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 309 588 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Montagnat ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Craz (3 138 €/m²), Les Mathy (2 658 €/m²), Route de Revermont (2 599 €/m²). Les plus accessibles : Curnillats (1 455 €/m²).

Montagnat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 873 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Just 2 500 €/m², Ceyzériat 2 393 €/m², Bourg-en-Bresse 2 267 €/m², Certines 2 312 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagnat : 9 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Montagnat (01250)

Prix au m² et ventes réelles à Montagnat, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 186 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.

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Montagnat en bref

À Montagnat, une maison se vend en médiane 2 931 €/m², soit 308 750 € pour 111 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Montagnat se classe 83e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 348 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Montagnat

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison308 750 €2 931 €/m² · +1.8 % sur un an

Passoires énergétiques4 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Reyssouze_Montagnat (2016)

Catastrophes naturelles2 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²2 931 €+1,8 % sur un an

Maison · prix médian308 750 €111 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 619	14
2022	2 781	14
2023	2 981	12
2024	2 878	9
2025	2 931	11

Prix selon le nombre de pièces à Montagnat

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	215 000 €	114 m²	2 945	3
Maison 4 pièces	264 940 €	96 m²	2 897	12
Maison 5 pièces	309 588 €	114 m²	2 786	10
Maison 6 pièces et plus	408 000 €	146 m²	2 979	5

Les rues de Montagnat : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Chemin de la Craz3 138 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les Mathy2 658 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
Route de Revermont2 599 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
La Jayr2 440 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
Les Arterots2 321 €/m²5 ventes · 297 000 € médian

Les plus accessibles

Curnillats1 455 €/m²3 ventes · 160 000 € médian

Les plus de ventes

Route de Revermont2 599 €/m²6 ventes · 285 000 € médian
Les Arterots2 321 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
La Jayr2 440 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
Les Mathy2 658 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
Chemin de la Craz3 138 €/m²3 ventes · 325 000 € médian

Les DPE à Montagnat

209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 209

A 10 %C 41 %D 27 %E 12 %

Maisons 175

A 12 %C 35 %D 29 %E 13 %

Appartements 32

C 72 %D 16 %E 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Montagnat

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Les Mathy	95 m² · 4 p.	—	245 000 €	2 579
nov. 2025	Maison	Les Arterots	139 m² · 7 p.	1 608 m²	207 000 €	1 489
sept. 2025	Maison	Che Du Moulin De Noirefontaine	133 m² · 5 p.	2 982 m²	501 500 €	3 771
sept. 2025	Maison	Rte Du Lac	103 m² · 4 p.	605 m²	335 000 €	3 252
août 2025	Maison	Montplaisant	146 m² · 6 p.	727 m²	435 000 €	2 979
juil. 2025	Maison	Lot Les Boutons D'Or	140 m² · 5 p.	1 836 m²	375 000 €	2 679
juil. 2025	Maison	Imp De La Jayr	89 m² · 4 p.	753 m²	260 880 €	2 931
juin 2025	Maison	Imp De La Jayr	101 m² · 2 p.	1 482 m²	329 000 €	3 257
avr. 2025	Maison	Rte Nationale 75	134 m² · 3 p.	1 808 m²	213 805 €	1 596
mars 2025	Maison	Rte De Revermont	86 m² · 4 p.	495 m²	225 000 €	2 616
mars 2025	Maison	Curnillats	114 m² · 3 p.	5 077 m²	482 200 €	4 230
nov. 2024	Maison	Rte De Revermont	108 m² · 5 p.	566 m²	317 500 €	2 940

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Montagnat

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagnat (maisons 2 873 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Just	2,6 km	2 500 (-13 %)	1 635	50
Prix immobilier Ceyzériat	3,4 km	2 393 (-17 %)	2 464	194
Prix immobilier Bourg-en-Bresse	4,2 km	2 267 (-21 %)	1 890	3 003
Prix immobilier Certines	4,4 km	2 312 (-20 %)	1 805	59
Prix immobilier Péronnas	4,5 km	2 301 (-20 %)	2 045	330
Prix immobilier Revonnas	4,5 km	2 077 (-28 %)	1 483	55
Prix immobilier Tossiat	4,7 km	2 343 (-18 %)	2 461	45
Prix immobilier Journans	5,2 km	2 129 (-26 %)	—	21

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Montagnat

Quel est le prix au m² à Montagnat (01250) ?: Pour une maison, 2 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 337 et 3 112 €/m².
Combien coûte une maison à Montagnat ?: Le prix médian d'une maison vendue à Montagnat sur les deux dernières années publiées est de 308 750 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Montagnat ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagnat ?: Maison 4 pièces : 264 940 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 309 588 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Montagnat ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Craz (3 138 €/m²), Les Mathy (2 658 €/m²), Route de Revermont (2 599 €/m²). Les plus accessibles : Curnillats (1 455 €/m²).
Montagnat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 873 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Just 2 500 €/m², Ceyzériat 2 393 €/m², Bourg-en-Bresse 2 267 €/m², Certines 2 312 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagnat : 9 décembre 2025.