Prix immobilier à Certines (01240)
Prix au m² et ventes réelles à Certines, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 531 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Certines en bref
À Certines, une maison se vend en médiane 2 491 €/m², soit 237 000 € pour 90 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 805 €/m² (132 000 € en médiane), -5,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Certines se classe 157e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 714 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Certines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 133 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 624 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Certines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 97 000 € | 58 m² | 1 904 | 3 |
| Appartement T3 | 137 000 € | 73 m² | 1 827 | 4 |
| Maison 4 pièces | 274 500 € | 96 m² | 2 681 | 10 |
| Maison 5 pièces | 219 000 € | 87 m² | 2 517 | 3 |
Les rues de Certines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Prairie2 464 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Les Brovieres2 257 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Allée des Pinsons2 223 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- Route du Quart d'Avard2 131 €/m²14 ventes · 181 174 € médian
- La Morandiere1 877 €/m²10 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Cotillon1 582 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Quart d'Avard2 131 €/m²14 ventes · 181 174 € médian
- La Morandiere1 877 €/m²10 ventes · 137 000 € médian
- Allée des Pinsons2 223 €/m²5 ventes · 219 000 € médian
- La Prairie2 464 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Le Cotillon1 582 €/m²3 ventes · 89 500 € médian
Les DPE à Certines
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Prairie | 140 m² · 4 p. | 3 429 m² | 345 000 € | 2 464 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 87 m² · 5 p. | 2 922 m² | 219 000 € | 2 517 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Sapins | 92 m² · 4 p. | 977 m² | 255 000 € | 2 772 |
| août 2025 | Appart. | La Morandiere | 78 m² · 3 p. | — | 140 800 € | 1 805 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Quart D Avard | 85 m² · 5 p. | 221 m² | 209 000 € | 2 459 |
| août 2024 | Maison | All Des Mesanges | 93 m² · 4 p. | 2 206 m² | 330 000 € | 3 548 |
| juin 2024 | Maison | La Baronne | 119 m² · 4 p. | 1 418 m² | 279 000 € | 2 345 |
| mai 2024 | Appart. | La Morandiere | 58 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 276 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Cotillon | 47 m² · 2 p. | — | 89 500 € | 1 904 |
| mars 2024 | Appart. | La Morandiere | 73 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 1 904 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Donsonnas | 60 m² · 1 p. | 2 738 m² | 131 755 € | 2 196 |
| janv. 2024 | Appart. | La Morandiere | 58 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 1 672 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Certines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Certines (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tossiat | 3,4 km | 2 343 (+1 %) | 2 461 | 45 |
| Prix immobilier Montagnat | 4,4 km | 2 873 (+24 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Tranclière | 4,7 km | 2 354 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Péronnas | 5,2 km | 2 301 (0 %) | 2 045 | 330 |
| Prix immobilier Lent | 5,5 km | 2 155 (-7 %) | 1 429 | 65 |
| Prix immobilier Journans | 5,5 km | 2 129 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 5,9 km | 2 136 (-8 %) | 1 017 | 108 |
| Prix immobilier Servas | 6,1 km | 2 252 (-3 %) | 1 458 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Certines
- Quel est le prix au m² à Certines (01240) ?
- Pour une maison, 2 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 805 €/m² (1 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 123 et 2 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Certines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Certines sur les deux dernières années publiées est de 237 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Certines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Certines ?
- T2 : 97 000 € en médiane (58 m², 1 904 €/m², 3 ventes). T3 : 137 000 € en médiane (73 m², 1 827 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 274 500 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 219 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Certines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Prairie (2 464 €/m²), Les Brovieres (2 257 €/m²), Allée des Pinsons (2 223 €/m²). Les plus accessibles : Le Cotillon (1 582 €/m²).
- Certines est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 312 contre 2 500 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 805 contre 2 558 €/m²). Autour : Tossiat 2 343 €/m², Montagnat 2 873 €/m², La Tranclière 2 354 €/m², Péronnas 2 301 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Certines : 29 décembre 2025.
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