Prix immobilier à Tossiat (01250)
Prix au m² et ventes réelles à Tossiat, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 425 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Tossiat en bref
À Tossiat, une maison se vend en médiane 2 615 €/m², soit 272 000 € pour 101 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 488 €/m² (170 000 € en médiane), -39,5 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Tossiat se classe 148e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tossiat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 407 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 100 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 367 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tossiat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 152 500 € | 80 m² | 1 913 | 4 |
| Maison 3 pièces | 187 500 € | 105 m² | 2 409 | 6 |
| Maison 4 pièces | 204 767 € | 96 m² | 2 291 | 6 |
| Maison 5 pièces | 300 500 € | 120 m² | 2 383 | 6 |
Les rues de Tossiat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- En Chessenin2 584 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse du Petit Pont2 564 €/m²3 ventes · 215 403 € médian
- Route de Montagnat2 234 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Route de la Grande Vavrette2 034 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue Saint Jean1 921 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montagnat2 234 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Route de la Grande Vavrette2 034 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue Saint Jean1 921 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- En Chessenin2 584 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse du Petit Pont2 564 €/m²3 ventes · 215 403 € médian
Les DPE à Tossiat
163 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Certines | 84 m² · 4 p. | 1 911 m² | 125 000 € | 1 488 |
| oct. 2025 | Maison | Au Village | 80 m² · 5 p. | 534 m² | 329 000 € | 4 113 |
| août 2025 | Maison | Che Du Champ De Chaux | 120 m² · 5 p. | 4 253 m² | 272 000 € | 2 267 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Journans | 150 m² · 3 p. | 1 768 m² | 330 000 € | 2 200 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Petit Pont | 101 m² · 4 p. | 551 m² | 299 300 € | 2 963 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Petit Pont | 86 m² · 4 p. | 399 m² | 203 534 € | 2 367 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Louis Francois Jambon | 45 m² · 2 p. | 85 m² | 55 000 € | 1 222 |
| nov. 2024 | Appart. | En Chessenin | 77 m² · 4 p. | 870 m² | 199 000 € | 2 584 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Thuyas | 68 m² · 3 p. | 837 m² | 178 000 € | 2 618 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Sainte Marie | 96 m² · 4 p. | 579 m² | 120 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Pre De La Garde | 131 m² · 5 p. | 3 012 m² | 100 147 € | 764 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Petit Pont | 84 m² · 4 p. | 392 m² | 215 403 € | 2 564 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tossiat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tossiat (maisons 2 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Journans | 2,3 km | 2 129 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Certines | 3,4 km | 2 312 (-1 %) | 1 805 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 3,7 km | 2 136 (-9 %) | 1 017 | 108 |
| Prix immobilier Revonnas | 3,8 km | 2 077 (-11 %) | 1 483 | 55 |
| Prix immobilier Montagnat | 4,7 km | 2 873 (+23 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Bohas-Meyriat-Rignat | 5,3 km | 1 545 (-34 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ceyzériat | 5,3 km | 2 393 (+2 %) | 2 464 | 194 |
| Prix immobilier La Tranclière | 5,9 km | 2 354 (0 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tossiat
- Quel est le prix au m² à Tossiat (01250) ?
- Pour une maison, 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 488 €/m² (1 ventes), -39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 853 et 2 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Tossiat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tossiat sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tossiat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tossiat ?
- Maison 4 pièces : 204 767 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 300 500 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tossiat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent En Chessenin (2 584 €/m²), Impasse du Petit Pont (2 564 €/m²), Route de Montagnat (2 234 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tossiat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 343 contre 2 500 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 461 contre 2 558 €/m²). Autour : Journans 2 129 €/m², Certines 2 312 €/m², Saint-Martin-du-Mont 2 136 €/m², Revonnas 2 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tossiat : 28 octobre 2025.
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