Prix immobilier à Champdor-Corcelles (01110)
Prix au m² et ventes réelles à Champdor-Corcelles, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 665 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Champdor-Corcelles en bref
À Champdor-Corcelles, une maison se vend en médiane 1 135 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-36 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Champdor-Corcelles se classe 320e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 141 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champdor-Corcelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 6 |
| 2022 | 2 422 | 6 |
| 2025 | 1 135 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champdor-Corcelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 850 € | 99 m² | 2 110 | 6 |
| Maison 5 pièces | 110 500 € | 106 m² | 987 | 4 |
Les rues de Champdor-Corcelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Champ Gallet2 618 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Lachat893 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Château719 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Champ Gallet2 618 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Lachat893 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Château719 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Champdor-Corcelles
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champdor-CorcellesDernières ventes à Champdor-Corcelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Combe Noire | 85 m² · 5 p. | 516 m² | 82 000 € | 965 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 55 m² · 3 p. | 671 m² | 30 000 € | 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 117 m² · 4 p. | 603 m² | 182 000 € | 1 556 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tonkin | 52 m² · 2 p. | 228 m² | 59 000 € | 1 135 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Plein Ciel | 94 m² · 4 p. | 996 m² | 240 000 € | 2 553 |
| juin 2025 | Maison | Lot Champ Gallet | 110 m² · 4 p. | 1 217 m² | 290 000 € | 2 636 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lachat | 112 m² · 5 p. | 109 m² | 100 000 € | 893 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 153 m² · 6 p. | 512 m² | 110 000 € | 719 |
| juil. 2024 | Maison | Sous Chatillon | 44 m² · 1 p. | 1 570 m² | 82 810 € | 1 882 |
| juin 2024 | Maison | Lot Champ Gallet | 100 m² · 5 p. | 2 142 m² | 270 000 € | 2 700 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Four - Champdor | 90 m² · 4 p. | 1 204 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2023 | Maison | Lot La Sauge | 84 m² · 4 p. | 1 872 m² | 227 700 € | 2 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champdor-Corcelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champdor-Corcelles (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Outriaz | 3,9 km | 1 206 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lantenay | 4,3 km | 2 033 (+31 %) | 1 014 | 13 |
| Prix immobilier Brénod | 5,0 km | 1 101 (-29 %) | 821 | 35 |
| Prix immobilier Izenave | 5,0 km | 1 486 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vieu-d'Izenave | 5,6 km | 1 434 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aranc | 7,3 km | 1 446 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Haut Valromey | 7,5 km | 1 586 (+2 %) | 2 050 | 61 |
| Prix immobilier Condamine | 7,9 km | 2 304 (+48 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champdor-Corcelles
- Quel est le prix au m² à Champdor-Corcelles (01110) ?
- Pour une maison, 1 135 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 2 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Champdor-Corcelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champdor-Corcelles sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champdor-Corcelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champdor-Corcelles ?
- Maison 4 pièces : 204 850 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 110 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champdor-Corcelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Champ Gallet (2 618 €/m²), Rue de Lachat (893 €/m²), Rue du Château (719 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champdor-Corcelles est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 2 500 €/m²). Autour : Outriaz 1 206 €/m², Lantenay 2 033 €/m², Brénod 1 101 €/m², Izenave 1 486 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champdor-Corcelles : 23 décembre 2025.
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